[摘要] 中共政治局常委、国务院总理温家宝7日在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机性需求作为一项长期政策。
■楼市分析
1楼市回暖但不会大涨
近期，我国楼市普遍呈回暖迹象，一二线城市尤为明显。深圳出现久违的千人排队购房场面，北京6月二手房成交创限购以来新高，武汉6月商品房销量创20个月以来……
我爱我家房地产经济公司市场研究部经理李琛认为，受央行降息等货币政策刺激，以及开发商“以价换量”策略吸引，自住购房需求正在释放，支撑了本轮成交放量。
楼市回暖后，“价随量涨”成为人们普遍担心的问题。中国房地产指数研究院调查数据显示，今年6月100个城市新建住宅均价比5月上涨0.05%，结束了连续9个月的环比下跌态势。
那么未来房价会明显上涨吗？普遍认为，尽管近期房价发生波动，短期内不会大幅上涨。
住房和城乡建设部政策研究主任秦虹否定了“房价已经出现较快增长”的说法，并指出当前政策条件下，为卖而买的投机性需求进入市场的动力不大，只要坚持对第三套房不贷款，坚持把投机买房的去掉，剩下的就是合理住房需求。
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