[摘要] 不足一月央行两次降息，货币政策松绑的信号已经发出，刚需购房成本下降，楼市蠢蠢欲动，那么，银行的房贷利率折扣有何变动？记者以购房者身份对深圳市内多家银行的个人住房贷款的发放条件进行了电话咨询和走访调查，了解到邮政储蓄银行、深发展、平安银行、浦发银行、农村商业银行等多数银行可为首套房贷利率打8.5折。
2 多数银行可打8.5折
的确，与四大行不同，中小银行和股份制银行在利率折扣方面普遍“大方”，首套贷款申请基本都可给出8.5折。不过，对于二手房，有些银行无法提供基准利率8.5折的优惠。
邮政储蓄银行一负责人告诉记者，不管新房还是二手房，只要是首套贷款申请都可给出8.5折。“要核验收入证明、信用记录、社保证明、工作单位，需要达到一定条件才能拿到的8.5折。”至于具体条件，对方表示主要是收入水平和单位性质，“比如大企业员工和公职人员”。
也有银行对新房和二手房“差别对待”。
“若是购买新房，那么首套房贷款利率可以给到8.5折，这将会根据贷款者收入证明、信用记录、社保证明等方面由银行审核，难度不是很大。”交通银行一房贷负责人表示，“二手房给不了8.5折，只能打到8.8折，而且贷款对象也要求是深户或者社保交满一年的非深户。”
招商银行对于8.5折问题态度较为“暧昧”。工作人员告诉记者：“必须是合作的楼盘才能打折，还要看开发商和我们（招行）签订的协议，以及贷款人信用和收入状况，折扣会有所不同。”
至于政策底线的7折利率，目前没有银行尝试。业内人士说，事实上降息后8.5折都可能让银行在房贷业务上亏本，7折恐怕还是个“理论值”。
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