[摘要] 央行今年以来两次降息之后,个人首套房贷利率是否有所松动?本报记者昨天调查发现,以前较为“矜持”的工行、农行两大行已经将优惠调低至8.5折,而华润银行则对部分符合条件的客户提供至8折的优惠。
央行今年以来两次降息之后,个人首套房贷利率是否有所松动?本报记者昨天调查发现,以前较为“矜持”的工行、农行两大行已经将优惠调低至8.5折,而华润银行则对部分符合条件的客户提供至8折的优惠。
优惠幅度略升审批更为严格
华润银行个金部负责人说,对于在深圳的首套房按揭,华润银行对四类客户提供8折优惠,即深圳市符合一定条件的教师客户、该行的合作伙伴客户、VIP客户,以及的个人贷款平转客户。
对于客户的资质,该负责人解释说,资质判断通常银行进行综合贷前调查,比如调查客户是否存在或其他信用违约行为、客户的还款能力和意愿等。
昨天,工商银行深圳市分行答复本报记者的查询说,工行目前对首套房个贷利率实行差别化定价,折扣为8.5折。
农业银行深圳市分行也表示,首套房贷优惠已经调整为8.5折。深圳发展银行表示,仍然维持原来的8.5折优惠。
中联地产市场研究总监周庆亮说,目前一般客户均能得到8.5至8.8折的优惠。在二次降息之后,工、农、中、建等四大行更倾向于根据客户的资质和贷款额度给予差别化房贷优惠,但需要客户与银行沟通才行。其他小银行则普遍提供8.5折的优惠。同时,各大行普遍加强了对个贷客户的资格审查,对年收入证明、工资单或其他收入证明等文件的查验更为严格。
此前,中行、农行等优惠为9折,而工行更是一度收回首套房贷利率优惠,只能以基准利率贷款。
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