[摘要] 央行今年以来两次降息之后，个人首套房贷利率是否有所松动？本报记者昨天调查发现，以前较为“矜持”的工行、农行两大行已经将优惠调低至8.5折，而华润银行则对部分符合条件的客户提供至8折的优惠。
7折银行或亏 取消不可能
央行在宣布降息的文件中重提个贷利率浮动区间，令部分媒体产生误解，以为市场上会出现7折首套房贷利率优惠。
世联地产华南分析师曹取说，目前市场主流的首套房贷优惠还是8.5至9折，7折不太可能，因为如果是7折的话，银行基本没有盈利空间。
日前深圳某楼盘在市区竖立广告牌声称可给予购房者7折房贷优惠，曹取说可能是房地产商的一种营销手法，通过价格补偿来达到7折房贷利率购房的效果。
周庆亮说，降息以来房贷利率折扣优惠变动不大，但购房者实际上从降息得到了更多好处。经过两次降息，房贷基准利率两次下调，目前购房者节省的房贷预计为房价的2%，在房价不上涨的情况下，置业者还是得到了优惠。
业界认为，利率市场化后，银行会根据自身情况决定是否给予首套房贷优惠及优惠幅度。去年各银行资金紧张，对首套房贷优惠就少。
现在资金相对宽松，因此才会增加优惠幅度。而对于近期有报告建议取消首套房贷优惠，他认为不太可能实施，因为首套房购房者是置业需求，是房地产市场健康的客户群体，不应作为打击对象。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
