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租房比买房划算? 385万月租5000元可租房64年

中国房地产时报  2012-08-11 09:07

[摘要] 近日,某财经杂志的一篇文章引起争论。文章提到,假如你现在31岁,在上海看中了一套270万元的房子,首付五成、公积金贷款25年,首付加贷款总额是385万元,每月房贷8344元。如果以目前的房租每月5000元的价格计算,这笔钱够你在相同的地段租一间同样面积的非毛坯房64年多,基本上到老无虞。

近日,某财经杂志的一篇文章引起争论。文章提到,假如你现在31岁,在上海看中了一套270万元的房子,首付五成、公积金贷款25年,首付加贷款总额是385万元,每月房贷8344元。如果以目前的房租每月5000元的价格计算,这笔钱够你在相同的地段租一间同样面积的非毛坯房64年多,基本上到老无虞。

其实,该文的论述比较全面,提到一辈子租房可不可行,不但取决于房价的走势、房租的涨跌,还取决于能力。但很多网友看到上述的案例,并没有仔细看全文就纷纷吐槽。

多数反对

@济南时报梁栋梁:仅从满足居住消费需求的角度说,只要你有足够的经济实力,一辈子租房完全是可以的。不过,住房除了消费属性,还有属性。当你选择一辈子租房,你也就主动放弃了住房的保值、能力,以及与房子相关的公共资源,如等问题。

@悠得先生:关键是能否保证50年租金都是5000元?大城市2001年的房子和2011年的房子的租金都翻了几倍了吧?另外,贷款还完后,就不需要付钱了,房子想住到几时就几时。

@老生008:老了后,一个有价值上千万元的财产,即使没有子女,还可以凭房产出租养老。一个却因租金越涨越高,租不起房年年换小,被房东驱赶,只能与人合租,租个一铺位养老,或者只能住敬老院。

@贫穷白骨精高龄女青年:到老也没自己的房产。老了都没人愿意租房给你,怕你死在里面。

@忧郁症骑士:到哪儿找个愿意租给你几十年不涨租金的房东啊。

@zhangyc001:不能这样简单计算,考虑过未来房租上涨吗?考虑过房子吗?若干年后一套三房租金数万元 (前天新闻报道香港三房两厅租金9万多元)的时候你就后悔没买房了。再说了,租房有制度保障吗?房东想涨租就涨租,想赶你走就赶你走,你有什么权利?

@不数了:30年前每月工资40元,如今每月工资6000元,60年后每月工资多少,房租又该多少?

@紫英夕雨:除了有房租上涨的原因外,租房与住自家房的生活质量也有相当大的差距,住在出租屋里,因随时都有可能遇到搬家的问题,所以你不可能按自己的喜好装修、布局租住房。住在自己的房屋中除了生存需要,还要有精神上的享受及安全感。而住出租房仅仅为了生存。这账并非是1+1这么算的。

@赵大叔在路上:这编辑是个“木头人”,除非如德国般立法,租客不同意的话,房东无权。

@forever照妖镜:你是不知道房东那叫一个勤啊!一年搬一回就不错了,东西却越来越多!

@LilyZ-芸芸 :每个人的价值观不同,看待房子的价值也不同。有时不能光用钱去衡量,毕竟自己的房子代表一个家,家在中国人的价值观里何其重!

@老江TTUP:大部分人会在买房10年内还清贷款。通胀使货币贬值,收入增加,房租上涨,固定资产。有恒产者有恒心,租房者老无所依。

@廷叔_ :太幼稚了吧,房租会涨,货币也有或利息,能这么简单算的吗?不要误导民众啦。就算租房真的划算,但请用科学一点的计算依据,千万别误导人。

@绿野先踪:肯定是租房划算,但在中国,房子承载了很多东西,找对象、口、孩子,都需要有一套属于自己的房子。

@我就是小T :等到退休,恭喜你,买房的同学,因为你的房子已经从270万元涨到470万元,然后你卖掉出去旅游,省下200万元可以养老。租房的同学,也恭喜你,房租连年上涨,你已入不敷出,原来还有首付的可能,就因为听了一些无知小人不负责任乱说,才发现原来有机会还贷也是一件幸福的事啊。

@兴春地产:从前总是拿中国老太太和美国老太太的故事来忽悠大众,激励大家买房;现在又用这些故事让大家租房,同志们要头脑清醒合理选择啊。

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