[摘要] 其实，深圳酝酿公积金贷款政策已是多时。自7月份《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见以来，一直都备受社会的广泛关注，公积金贷款的启动更是牵动广大人们的心。
其实，深圳酝酿公积金贷款政策已是多时。自7月份《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见以来，一直都备受社会的广泛关注，公积金贷款的启动更是牵动广大人们的心。
公积金正式上线
9月6日深圳消息，深圳市公积金与7家委托贷款银行签约，这7家银行的个人贷款业务覆盖了深圳市80%以上的个人住房按揭贷款市场，这标志着公积金贷款业务确定九月底正式上线。而这7家银行分别是中行、农行、工行、建行、交行、招行、深发展银行。
据介绍，公积金贷款业务上线之后，公积金办事大厅将为职工提供从房产评估询价、公积金贷款和组合贷商业贷款申请、签订贷款合同，到发放公积金贷款、领取贷款资料等全程服务。
而根据《深圳住房公积金贷款管理暂行规定(征求意见稿)》，深圳住房公积金贷款额度将与个人住房公积金账户余额挂钩，按照申请人和共同申请人住房公积金账户余额之和的10倍计算，职工个人申请的，目前单笔公积金贷款额度为50万，与配偶或者父母一并申请的，单笔公积金贷款额度可达80万。
据悉，深圳是国内大中城市中尚无实行住房公积金制度的城市。而此次公积金贷款业务的上线，对于深圳来说，无疑是具有重大意义的。
“公积金贷款政策将会助推、激活深圳房地产市场。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁如是说。
其续称，针对目前回暖过程中、刚需还未被完全激活的市场，深圳的这些政策有利于稳定刚需人群的入市情绪并减轻他们的购房压力，有利于推动楼市回暖。
世联地产分析师曹曲对此观点也是持肯定的看法。他表示，如今的楼市是以刚需为主流，公积金的出现一定程度上可以缓解刚需族的月供压力，促进楼市销售。
另外，他还预计今年深圳可发放的公积金贷款约有100亿元，这对深圳房地产市场有金融的作用，可产生200亿甚至300亿元的效果。
不过，公积金的释放是否真能够给楼市带来如此大的影响，尚值得思考。深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫就认为，该政策对于房地产市场而言是支持性因素，会刺激部分的刚性需求，但房地产市场受多方面影响，公积金贷款真正受惠的人群有限，对楼市影响有限，更多来说只是一个信号。
延伸阅读：
9月起深圳公积金释放百亿贷款 房价将上涨5%?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
