[摘要] 国家统计局18日发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，与上月相比，新建商品住宅价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个；二手住宅价格上涨的有35个。数据还显示，9月份深圳新建商品住宅及二手房价格环比均上涨了0.1%。
购房者可择时入市
世联地产华南分析师曹取说，据世联地产研究，第三季度购房者信心指数为56.6，比第二季度上升了1.4，表明购房者对未来房地产总体走势比较乐观，从购房者的预计变化趋势来看，接近一半的购房者预计未来成交量将会上涨，超六成购房者看涨未来房价。在购房者信心持续向好等因素的刺激下，第四季度成交量预期乐观。
贺晓丽说，在整个房地产行业回归常态的情况下，未来其发展也会降速，价格也不会大幅上涨。但是对于购房者来说，要能够对冲通胀，一定要持有保值的资产，物业是比较好的一种保值资产，所以目前已有房产的购房者，不妨继续持有物业，而没购房的人群，可关注目前政府政策利好的区域，比如宝安的航空新城、光明新区等，目前这些区域楼价正处于起步阶段，未来的，如果遇到各方面都较为合适的房子，可以择时购房。■本报记者胡洁贞
◎短评
限购对稳定房价作用很大
限购令对稳定房价来说有很大的作用。这两年，限购措施有效地遏制了需求，将大部分客挤出了深圳住宅市场，要是没有这种政策性的限购令，深圳房价早就不是目前这个价位了。不过，虽然一直限购，但房价无法大幅下降，相反仍在缓慢上涨，笔者认为这是正常现象，因为促使房价上升的因素还有很多，中国整体经济仍在增长，作为经济重要组成部分的房地产不可能违反经济规律逆市而言。同时，目前物价在飞涨，房地产开发离不开的建筑建材价格一直在上升，劳动力成本也在上升等，这些都在变相推动房价的增长。
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