[摘要] 中指研究院[微博]数据显示，10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%。这也是自6月止跌后连续第5个月环比上涨。随着销售企稳、房企业绩好转、地方政府政策微调，房地产市场升温预期明显提升。
中指研究院[微博]数据显示，10月100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%。这也是自6月止跌后连续第5个月环比上涨。随着销售企稳、房企业绩好转、地方政府政策微调，房地产市场升温预期明显提升。
房价指数环比连涨
从百城指数变化来看，房价指数保持连续环比回升的态势。尽管当前房价较去年同期仍有下降，但同比跌幅已经收窄。
数据显示，住宅价格中位数为5850元/平方米，环比上涨0.86%。但从同比的角度看，100个城市住宅均价仍连续第7个月下跌，跌幅为1.00%，比9月缩小0.40个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15625元/平方米，环比9月上涨0.33%，与去年同期相比下跌0.60%，连续0个月同比下跌，但跌幅缩小了0.75个百分点。
根据中指院的统计，10月百城中有56个城市住宅均价环比上涨，42个城市环比下跌，2个城市持平。环比下跌的城市个数增加了4个，其中跌幅在1%以上的有8个；环比上涨的城市比上月减少了4个，但涨幅在1%(含1%)以上的有18个，较上月增加10个。
在环比上涨的56个城市中，温州涨幅，达到3.74%；菏泽、新乡等4个城市涨幅在2%-3%之间；汕头、金华等5个城市涨幅在1.6%-2%(含1.6%)之间。在环比下跌的42个城市中，德州住宅价格环比下跌了3.83%；连云港(3.42,0.07,2.09%)、兰州、张家港等7个城市跌幅在1%-2%之间；邯郸、太原跌幅在1%以内。
业内人士指出，尽管房企在“金九银十”积极推盘，但成交情况不及预期，促使开发企业合理定价，多数城市典型项目价格趋于平稳。
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