[摘要] 中指研究院[微博]数据显示，10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%。这也是自6月止跌后连续第5个月环比上涨。随着销售企稳、房企业绩好转、地方政府政策微调，房地产市场升温预期明显提升。
十大城市房价坚挺
从北京、上海、广州等十大城市的表现来看，10月广州、北京(新建)住宅均价分别上涨1.04%、0.77%，涨幅相对较高；深圳、南京、杭州、成都、重庆(主城区)、武汉涨幅在0.1%-0.5%之间；天津、上海涨幅在0.1%以内。
虽然总体来看，十大城市住宅平均价格同比下跌了0.60%，但仍有5个城市的房价依然保持同比上涨。其中，广州、重庆(主城区)、北京涨幅在1%-2%之间，深圳、武汉涨幅在0.5%以内。
与新房价格相比，十大城市的二手房价格涨幅更加明显。10月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为21796元/平方米，环比9月上涨0.87%，同比更是增长了3.4%。深圳和北京二手房价格分别环比上涨1.95%和1.71%，同比增幅则达到4.01%、4.32%。
业内人士指出，近期各地政府频频进策微调。公积金贷款总额提高、公积金异地购房放开以及天津等地出现的首付分期付款等，均表现出政策上的松动。在房价涨势得到控制后，各地政府政策微调的积极性提升，未来可能有更多城市尝试微调楼市政策，房地产升温预期明显提高。
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