[摘要] 近期人民银行金融市场工作座谈会传出消息，今年将继续落实差别化住房信贷政策，加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足购房家庭的贷款需求。新年伊始的金融新政无疑为现在低迷的楼市吹来一阵暖风，全国多地首套房利率下调的讯息频见报端，南京也不例外。
近期人民银行金融市场工作座谈会传出消息，今年将继续落实差别化住房信贷政策，加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足购房家庭的贷款需求。新年伊始的金融新政无疑为现在低迷的楼市吹来一阵暖风，多地首套房利率下调的讯息频见报端，南京也不例外。
日前记者通过对全市18家主要银行进行调查后发现，虽然房贷政策总体仍然趋紧，但与年前相比已日渐松动，是首套房贷利率明显降低。
9家可享基准利率多数为有条件执行
在笔者调查的18家银行中，中、农、工、建等四大国有银行都可以享受到基准利率，此外浦发银行、南京银行、交通银行、江苏银行、广发银行等首套房也可申请到基准利率。
值得注意的是，工行之前的房贷政策为首套基准利率上浮10%，购定理财产品给予基准利率的优惠，而元旦后不需要附加条件直接就是基准利率了。
不过在这9家银行中，多家为有条件执行，如农行、交行首套房必须首付4成以上，浦发银行是客户(如30万元存一个月以上)等等才可以享受到基准利率。
建行等都是根据开发商资质、个人资质、首付情况等来给予一定优惠幅度，惠是恢复到基准利率，这其中的条件包括是否为组合贷款，是否为银行协议房产项目以及是否与贷款银行有其他形式合作等。
在下款时间上，与年前动辄要排队两三个月以上甚至更长时间相比，现在下款时间普遍缩短，纯商贷基本在半个月到一个月内就可以搞定。光大银行(601818,股吧)南京分行信贷部的工作人员更是表示，如果材料齐全、客户经理时间安排得当等条件成熟的话，短半就可以办妥。
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