[摘要] 过去一个季度两次出手整治高房价的香港特区政府,丝毫没有放松对楼市风险的警惕。香港金融管理局(金管局)总裁陈德霖19日甚至语出惊人地称,目前香港楼市风险不比1997年低。
“没有很多热钱入港”
面对不少人质疑是热钱流入导致香港房价上涨,陈德霖对此观点予以同意。但陈德霖同时强调,资金流入香港是正常情况,并没有很多热钱。
陈德霖总结,自今年10月19日起,金管局按照货币发行局机制,前后入市10次,总计卖出322亿港元,买入等值美元,以维持港元汇价稳定。而资金流入主要是外国基金看好香港股市表现,所以买入港元进行,而本港企业今年已发行的总值200亿美元外币债券,远高于去年全年的70亿,使得他们需要兑换港元应付偿债需求。
陈德霖预期,资金流入本港的情况仍会持续,但预计流量不及2009年美国推出首轮量化宽松政策时多。陈德霖同时否认资金流入炒作人民币。
值得一提的是,因为资金流入助推香港股市在三季度大涨,金管局昨日公布的外汇基金表现抢眼,上季总为412亿港元,扭转第二季亏损的情况。其中,股票多,为赚237亿港元(其中93亿元来自港股)。
外汇基金是支持香港纸币发行的储备,直接或间接影响港币汇价。此外,外汇基金亦可用于保持香港货币金融体系的稳定健全,以及保持香港的国际金融地位。
对于有议员认为联系汇率制度应该改革,陈德霖的态度和其他香港高官态度一样,认为联系汇率制度是合适的。他称,即便香港改为挂钩一篮子货币,货币也会以加权形式,挂钩欧元和日元等主要货币,不过日元也处于极低利息水平,对港元利率并没有什么帮助,同时挂钩一篮子货币后,港元也一样没有自主政策。
外围经济方面,陈德霖指出,香港是完全开放型经济,容易受外围影响。如果财政悬崖的问题不能解决,将使得美国经济明年收缩0.5%。
他指出,仍要观察美联储第三轮量化宽松政策,“美联储日后如何退市,难度十分高。”.
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