[摘要] “调控成果来之不易，也让市场和房价都平稳了下来。但同时，房价出现快速上涨的风险仍存在，楼市调控政策不能放松，还要继续坚持。”住建部政策研究副主任珏林20日表示，希望房产税赶快总结经验，尽快推广试点，甚至在全国推广。
“楼市调控成果来之不易，也让市场和房价都平稳了下来。但同时，房价出现快速上涨的风险仍存在，楼市调控政策不能放松，还要继续坚持。”住建部政策研究副主任珏林20日表示，希望房产税赶快总结经验，尽快推广试点，甚至在推广。
对于楼市这两年销售情况的变化，珏林表示，去年一些二、三、四线城市发展比较好，今年则是北京、上海等一线城市恢复较快，二、三线城市尤其是三、四线城市成交普遍呈下降趋势。珏林认为，这两年国家对房地产的调控政策已取得很好的效果，但当前房价快速上涨的风险依然存在。
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房产税试点或加快推进 扩容城市待落地
（来源：中国证券报-中证网）自首批房产税试点城市公布至今已经一年有余，然而第二批试点城市却迟迟未能落地。随着房地产调控不断深入、全年土地收入及相关税费的下降，房产税试点扩容工作已经加快推进。业内人士指出，虽然扩容城市还未确定，但扩大试点势在必行。
试点城市将扩大
财政部财政科学研究所所长贾康近期表示，扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定。对此，贾康在接受中国证券报记者采访时表示，所谓的改革方向已被锁定，就是指通过试点推进改革，要适时扩大房产税改革试点范围。“市场上关于两湖试点房产税甚至是试点范围扩大的传闻都没用，关键还是要看管理部门终出台的文件。”贾康坦言。
“房产税扩大试点已经势在必行，但是试点名单出台的时间还不能确定。试点的城市除了湖南湖，是否还包括海南、广州、杭州等地，也未完全确定，但是很多城市已经开始着手准备房产税的试点工作。”某房地产业内人士指出，条件相对较好的城市及部分省会城市更有可能进入房产税试点名单。
2011年1月，上海、重庆率先开始试点房产税。此后，房产税试点工作一直没能得到继续推进。不过，今年管理层已经多次表态要推进房产税改革试点。7月以来，国税总局已组织36个省市的数十名税务人员在京培训房地产估价技术。房产税试点工作正在逐步加快。
据了解，我国现行的房地产税收大致分为流转税和保有税两种。流转税主要在商品的流通环节征税，受商品房交易额的影响较大，如契税、营业税、土地税和所得税等。保有税的征税对象主要为国有土地、自有房屋等资产的存量，受该类资产现有价值影响较大，如房产税、城镇土地使用税等。业内人士指出，不同类型的税收，对房地产调控的反应有较大差异。
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