[摘要] “调控成果来之不易，也让市场和房价都平稳了下来。但同时，房价出现快速上涨的风险仍存在，楼市调控政策不能放松，还要继续坚持。”住建部政策研究副主任珏林20日表示，希望房产税赶快总结经验，尽快推广试点，甚至在全国推广。
土地收入下降
今年以来我国楼市逐渐回暖，房地产调控已经到了关键时期。但是由于上半年市场低迷，土地成交金额较去年出现明显下滑。
北京中原市场研究部统计的主要54个城市中，大多数在近几个月的成交量出现增长。深圳、南京、杭州、上海等多个城市成交火爆，甚至曾一度出现“千人购房”的现象。这也使房地产相关政策面临一定压力。
与此同时，今年由于土地供应量调整，土地出让金总额较去年出现下降。机构数据显示，今年前10个月306个城市共成交土地2.36万宗，土地出让金14027亿元，较去年同期下降近四成。
正是由于土地出让金减少，相关税收收入也随之下调。统计数据显示，1-10月地方政府性基金本级收入24178亿元，同比减少5195亿元，下降17.7%，主要是土地出让成交额大幅下降。国有土地使用权出让收入20093亿元，同比减少5561亿元，下降21.7%。
业内人士指出，今年上半年主要城市土地市场持续低迷，房企购地意愿不强，地方政府也相应缩减了土地供应。尽管下半年由于销售好转，房企重燃拿地热情，但土地收入整体下滑趋势仍然不可避免。土地出让收入及相关税费的减少，使得地方政府迫切需要新税源来弥补，这也将助推房产税试点的扩大。
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