[摘要] 2013年，房价会涨吗？这是近期受关注的新年猜想之一。元旦前夕，各地楼市相继出现了较为的“买入”景象：北京二手房加价70万元销售；广州、深圳多个新房开盘，买家“大排长队”蜂拥入市；上海“日光盘”频现，消费者只买房子不看价……
2013年，房价会涨吗？这是近期受关注的新年猜想之一。元旦前夕，各地楼市相继出现了较为的“买入”景象：北京二手房加价70万元销售；广州、深圳多个新房开盘，买家“大排长队”蜂拥入市；上海“日光盘”频现，消费者只买房子不看价……
市场上的种种迹象让人们越来越担心：2013年的楼市或许又要涨了。
而业界人士认为，广州楼市已经连续5个月一手住宅成交量超过70万平方米，“牛市”基调已经确立；从政策面、经济面分析，2013年楼市“利好”将多于“利空”；地价、房价有强劲的“”要求。因此，2013年到2014年的楼市，正迎来新一轮的高峰发展。房价是涨是跌？
业界普遍预期今年房价难下跌
日前，任志强放言，房价报复性上涨只是迟早的事。他认为近两年高库存不能正常消化，土地供应较低、新增供应减少，2013年3月份后，巨大的需求会使得房价出现报复性高增长。
原国家统计局局长、现任民生证券经济学家邱晓华日前在一公开场合也指出，房价高主要原因是由高昂的土地价格和繁杂的税费制度所导致，而房地产利润对房价的影响相对是次要的，目前政策只关注调控房地产利润率，而不削减相关税费，所以房价难以下跌。
“政府对房地产调控以及产能过剩调控的动机无可挑剔，但若打乱市场内在运行机制，将会带来很多问题。”邱晓华表示，对于调控政策的好坏，市场和历史会做出正确的判断，只有把市场机制和政府调节合理结合，按照客观规律办事，才能既治标又治本，才能解决当前遇到的问题。
因此，对于前景业界普遍认为，今年政府对房地产市场既不会放松，但也不太可能出台一些更严的政策。所以，尽管房价出现的可能性不大，但楼市短期若要降温也非易事。
日前，合富辉煌(中国)执行总裁徐景宏在广东省房协的房地产发展论坛上也预测，2013年房地产没有的理由。“支持楼价下行因素几乎不存在，未来十年将是房地产的白银十年。
土地、原材料成本没有下降，人力成本不断增加，开发贷款的利息和融资渠道的利息没有下降，面粉没有，面包何来？”
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