[摘要] 2013年，房价会涨吗？这是近期受关注的新年猜想之一。元旦前夕，各地楼市相继出现了较为的“买入”景象：北京二手房加价70万元销售；广州、深圳多个新房开盘，买家“大排长队”蜂拥入市；上海“日光盘”频现，消费者只买房子不看价……
供应大户是谁？
可售货量约11.2万套 番禺花都是主力
从供应量看，2013年广州的楼市供求关系基本能保持平衡。根据合富辉煌的统计，2013年广州全市十区新增货量6.06万套，加上截至2012年12月份已经领取预售证但未推出市场的1.2万套新单位，合计新货约有7.26万套。在此基础上如果再加上尚未售出的5.12万套存货，2013年广州十区市面上可售货量约为11.2万套。供货的主力依然是成交的大户花都和番禺，两区新货共占全市的45%。而此前供应不多的区域，如黄埔、萝岗、荔湾及白云等，2013年新货都会有所增加。此外，南沙区在规划利好的促进下，2013年供应也将明显增加。
而六区供应自2010年以来持续大幅减少，预计2013年六区的新增新货会回升，约2.46万套，但仍低于2009年以前的水平。考虑存货，按正常施工进度，预计2013年全市十区可售货量约为11.2万套，略低于2012年的水平。
需要关注的一点是，由于2011年下半年至2012年上半年期间，开发商拿地和开工量都有不同程度的减少，因此，2013年上半年的供应量可能会因此受到影响而减少。业界普遍预计，2013年广州的楼价尤其是城区的楼价将呈现出稳中有升的态势。
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