[摘要] 2013年楼市开门红，国家统计局22日发布1月全国70个大中城市房价数据，其中53个城市房价上涨，北上广深等一线城市房价环比大幅上涨，其中广州、深圳涨幅破2%。
2013年楼市开门红，国家统计局22日发布1月70个大中城市房价数据，其中53个城市房价上涨，北上广深等一线城市房价环比大幅上涨，其中广州、深圳涨幅破2%。
官方数据显示1月一二手楼市也都保持高温，那么，今年楼市“小阳春”行情在“国五条”措施出台后走向如何？房价将如何变化？分析，3-6个月后，“国五条”对房价的影响才会显现。
广深加紧制定调控目标
广州市国土房管局负责人日前接受羊城晚报记者采访时承认：“广州房地产市场出现了新变化，去年下半年以来，广州房价出现了较快上涨的态势。据此，广州将结合国五条 的要求，及时制定并公布2013年度新建商品住房价格控制目标，抓紧研究落地细则。”
深圳也针对“国五条”作出表态，深圳市规土委于21日发布《深圳市规划国土委关于近期房地产市场调控工作的说明》，表示将继续贯彻执行国家房地产调控政策，其原则是“保持房价基本稳定”，并尽快制定本年度商品住房价格控制目标。
房价升幅要跟GDP相符
上海某房地产研究院副院长在其微博直言，调控若不升级，一线城市房价将。广东省房地产行业协会秘书长韶表示，“国五条”是2010年以来国家宏观调整措施的重申，“房地产宏观调控常态化、严厉化的局面不会改变。”韶强调，2013年全省可供预售的商品房仍超1亿平方米，广东房地产远远未到乐观的时候。
合富辉煌分析师黎文江接受采访时表示，广州和深圳一手住宅环比升幅都超过了2%，控制房价的压力很大。“如果房价的上升要跟GDP相符，今年广州的GDP既定目标是10%，因此房价上升幅度不会超过10%。去年房价上升8%大家是可以接受的，如果再超过8%、跟GDP平行的话，就比较危险了，因此控制目标会定在7%或者8%。”但在黎文江看来，要将房价上升幅度压到7%或8%，是需要付出很大的力气。
黎文江进一步解释，以广州为例，去年12月份，由于受到豪宅供应放量的影响，全市房价达到了1.5万元/平方米，同比2011年上升了4.8%。今年豪宅供大于求，预料的幅度不是很大。但今年中小户型却存在缺货情况，因此市场整体价格还是有可能被拉升。如果房价上升的态势延续的话，不排除会有规的措施出台来控制房价。
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