[摘要] 近日，国务院发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》要求银行金融机构继续严格实施差别化住房信贷政策，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。  
北京深圳二套房贷尚未调整
3月1日，国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称《通知》)，进一步细化“国五条”。《通知》要求对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
上述政策出台后，市场有传闻银行按揭贷款二套房首付即将提升为7成，利率将提升至基准利率的1.3倍。北京多位银行个贷客户经理对《每日经济新闻》记者表示，虽然“国五条”和《通知》接连出台，但是目前二套房贷政策跟前期没有多大变化，预计此后新政策会慢慢对二套房购买产生影响，具体情况还要观察政策的落实情况。
深圳和北京多家银行的客户经理对《每日经济新闻》记者表示，目前二套房贷的首付仍然为6成，利率是基准利率的1.1倍。“‘两会’结束后，对于房贷应该还会有相应的新政策。”建行一客户经理说。经张大伟测算，如果二套房贷款100万元，基准利率上浮30%跟上浮10%相比，20年期将多付利息约13万元，30年期将多付约20万元。
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