[摘要] 3月25日，地方版新“国五条”细则正式落地。广东省政府发布“转发国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知”(以下简称“细则”)，细则要求广州、深圳两地须于3月底前公布房价控制目标，并明确指出，至2013年底广东全省地级以上城市(含顺德区)完成住房信息联网工作。
3月25日，地方版新“国五条”细则正式落地。广东省政府发布“转发国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知”(以下简称“细则”)，细则要求广州、深圳两地须于3月底前公布房价控制目标，并明确指出，至2013年底广东全省地级以上城市(含顺德区)完成住房信息联网工作。
尚有悬疑：未对限价目标、二手房交易征20%个税如何操作等焦点问题作出明确规定。
政策要点：广州、深圳两地需根据近年房价走势情况，合理确定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标，并于3月底前公布。广州、深圳、珠海、佛山要继续严格执行住房限购政策。这是对广州和深圳两大一线城市实施限购、限价的“双限”政策。
政策影响：由于此前对于房价控制目标都是包含保障性住房项目，地方对房价控制可操作性大，但是此次细则中指出房价需摒除保障性住房，这对于地方来说，摒除保障房将大大增加调控难度，也将对市场产生更大的影响。
新买房潮流将是先卖后租再等住
如果我正在办理二手房买卖手续，看到广东“率先”推出的新“国五条”细则后，肯定会加多两钱肉紧，催着中介和对方赶紧这两天把该办的手续办了，该交的税赶紧交了，该过的户赶紧过了。
因为，这份看起来“说了等于没说”的细则，关键就在于那句“严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定”。这对于有一丝丝幻想地方细则可能“有自主发挥空间”，未必会从严执行按差价征20%的广大普通市民来说，真是一记响亮的耳光啊。
同时，广东省的新“国五条”细则中还显示，除了合理确定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标外，广深佛珠4市要继续严格限购，相对有些新意的一点则是“2013年底前各地级以上市(含顺德区)要按要求完成与省房地产数据的网络连接和数据传输测试，并按统一标准实施改造升级”。
如此一来，那些以为可以在的周边城市买多两套房的市民，也别轻举妄动了，也好，度假也好，以后免不了这些房也会成为国家收取相关税费的依据。
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