[摘要] 3月25日，地方版新“国五条”细则正式落地。广东省政府发布“转发国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知”(以下简称“细则”)，细则要求广州、深圳两地须于3月底前公布房价控制目标，并明确指出，至2013年底广东全省地级以上城市(含顺德区)完成住房信息联网工作。
政策从严 市场花款或更多
新“国五条”粤版细则在3月底前踩点推出，剩下不到一周时间，广深版细则也将出炉，2013年楼市时间正式进入新“国五条”调控期。无论如何，楼市名嘴任志强关于“今年3月份”的言论成真，问题是接下来的新“国五条”后楼市会如何演化。
从已掌握的政策来看，从化增城将成历史。早在粤版新“国五条”细则出台之前，记者已收到多条增城楼盘发出的短信，不同楼盘都有共同的广告语——抢搭新政末班车。3月份二手楼市疯了差不多一个月，到月末二手房交易疲态出现，到一周轮到增城从化一手楼接棒。
对于二手房按所得征收20%个税的规定，可预见的是未来一手房市场不会因此而停下高歌猛进的势头。记者一位朋友就是在新“国五条”出台后才赶紧入市的，看了好几年二手房的她终在二手房经纪的建议下入手手楼，因为她没有一次性付款的本钱，不手房就赶不上末班车。新政出台让买卖双方和中介经纪都变成共同阵线的战友，连她都感叹“原来二手房经纪还是挺有人性的”。
政策从严，但拦不住市场花款层出不穷。先是有所谓紧急开具装修款，再有夫妻间假离婚在新政落地前赶紧多套住房，以后或许还要复婚再离婚来规避20%的个税。这仅仅是网传新“国五条”应对攻略的一两条而已，相信各地真正出台细则必然有更多花样出炉。
记者记得之前有些开发商也玩一些花样，比如说买家与开发商只签协议不网签，有地产人士表示，不少开发商的豪宅单位其实已经被人买下，但由于买家需要等儿女18岁成年才可以购买或是在合同中约定“等限购结束后再签约”，但是随着粤版细则出台，限购依然进行，且区域进一步加大，那些对赌短时间限购结束的买卖协议究竟会怎么样呢？开发商是否会再变出新花样？大家可以拭目以待。
有地产人士透露，部分增城楼盘由于需求大，但领预售证赶不上买家入市的迫切，很多未出预售证的房屋也已经有人买走，若这些房屋赶不及在穗版细则落地前及时签约，恐怕开发商和买家“偷步入市”的如意算盘就要落空。 (李凤荷)
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