[摘要] 记者了解到，按照现行模式，选择保险系养老社区的实质是购买养老保险产品，达到一定资金量后才有入住资格，选择地产系养老社区，目前在广州的项目更是且租金昂贵。
观点
养老地产“可选择”
但服务质量“难辨”
“显然，有养老地产需求的老人只是老人中间的小部分，目前主要是大城市有资产的中人群，但这部分的需求十分旺盛。”戴德梁行华中、华西区策略发展顾问部主管及董事黎庆文透露，其此前曾经在东莞、深圳、惠州三市进行调研，发现有养老需求的人数达到三地养老床位数的4~5倍。照这个数据来看，养老地产至少存在数倍的增长空间。
“中国现在一对孩子要赡养四个老人，未来肯定是商品养老或者是社会养老，如果有能力，现在的三四十岁左右的客户应该将自己的老年生活安排好，完全可以选择社会化的养老地产产品。”一位业内人士直言。他认为，养老地产主打软性服务，不光是硬件上的内容。
“有专业人士护理，有人照顾，这些都是软性服务。”而无论是“房企系”养老地产的“会员卡”，还是“险企系”养老地产的“入住资格”，其实质都是分享“软性服务”这一稀缺资源。
但是，若是目前出手购置养老地产，如何判断哪些项目更适合，他也坦言：“很难判断。”
他认为，对于房地产企业或者险企而言，提供软性服务并非主项。目前买养老地产项目更多是“赌一把”，未来谁的软性服务会更加好更加有持续性，“难说”。
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