[摘要] 经历前4个月的低迷后，5月份土地市场突然爆发，是一线城市连续出现，土地市场呈现出提前“入伏”的景象。业内人士指出，在当前房地产调控政策下，土地市场价格攀升有违政策初衷，或引发下一步干预。
经历前4个月的低迷后，5月份土地市场突然爆发，是一线城市连续出现，土地市场呈现出提前“入伏”的景象。业内人士指出，在当前房地产调控政策下，土地市场价格攀升有违政策初衷，或引发下一步干预。
频频涌现
5月份以来，土地市场急剧升温，市场开始面临过热风险。根据中原地产的统计，5月份各地出现的地块已经超过10宗，一线城市部分区域地价更是创下新高。
5月29日，上海闸北区411街坊26丘地块、长宁区新华路街道71街坊地块进入现场竞价环节。终两宗地块均成功出让，总成交价达49.7亿元。其中，长宁区新华路街道71街坊地块以46亿元的成交价刷新了上海今年以来的总价记录，北京福润天成房地产开发有限公司将该地块揽入囊中。
此前上海刚刚在5月初成交了一宗单价，上海浦东新区上海世博会共6宗地块成交，其中两宗地块单价相继刷新纪录，超过40000元/平方米的价格更是创下上海三年来单价的新高。
就在5月23日，广州也连续出让了多宗高价地块。其中，佳兆业以约8亿元、配建1.96万平方米保障房的价格竞得广州白云区沙太路梅花园宅地。在除去配建面积后，楼面地价约2.4万元/平方米。在击败恒大等开发商后，越秀地产以24.6亿元、配建4.20万平方米保障房的价格，竞得海珠区一临江地块。剔除保障房后，楼面地价达到3.5万元/平方米。
北京同样也上演了房企的“抢战”。仅5月22日，北京大兴区三宗经营性土地的成交金额便达到35.22亿元。
根据某研究院的数据，5月20日-26日一周时间内，一线城市便成交土地18宗，成交面积50万平方米。二线城市共成交土地94宗，成交面积323万平方米，环比上周增加了45%。在成交的住宅用地中，大多数为大型房企竞得，万科、保利、首开、佳兆业、复地、越秀等均出手拿地。
受此影响，一线城市的土地出让金规模也大幅攀升。统计显示，今年北京土地出让金合计已经达到617.89亿元，较2012年上半年增长了3.5倍之多，已接近2012年全年水平。业内预计，2013年北京土地出让金有望再次回到千亿元的规模以上。
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