[摘要] 5月29日，西糖业控股有限公司发布公告，公司间接全资附属公司辉盛有限公司与山东省即墨市人民政府就合作发展多用途物业开发项目订立框架协议，暂定额为8亿美元。
三线城市地产现滞销风险/
就在地产调控日趋收紧之际，杉杉、五粮液、地奥、长虹、国美、阿里巴巴等一系列“非主业房企”却在楼市低迷期崭露头角，这些在服装、矿产、医疗、食品、电器、IT等行业的“大腕”纷纷进军地产行业。据不完全统计，此间在房地产领域亮相的“非主业房企”资金超过500亿元。
尽管当前各地楼市尤其是一线城市楼市量价滞涨，却抵挡不住行业外“大鱼”的涌入。众多非地产企业进军房地产行业，同策咨询研究总监张宏伟认为，非地产企业进军房地产行业，决策者考虑公司主营业务板块与地产板块并驾齐驱，开始以“两条腿”走路的方式规避不同行业的风险。“多数非地产企业进军房地产，主要还是博弈未来宏观楼市预期，看好两三年后的房地产市场。”
但房地产是资金密集型行业，开发经营具有实际面广、项目耗资巨大、周期长、资金回收慢、经营风险大等特点。
一线城市楼市 “一片飘红”，土地市场也持续升温，高单价、高溢价地块频现，多地“”纪录屡被刷新。张宏伟认为，地块被具有资金实力的大型开发企业拿走，中小开发企业拿地的机会越来越少。
克而瑞在 《中国城市房地产市场风险报告》中指出，部分三线城市风险主要表现在供求关系上。随着一二线城市房地产市场快速扩张、房价的持续高涨，一部分三线城市近年来也加入到大力发展楼市的行列中来。但三线城市其本身的需求体量其实并不足以形成支撑，这些城市未来风险正集中展现。
为此，严跃进认为，三四线城市市场面临着滞销等风险。但同时，房地产开发对资金的渴求程度并没有减少。从这个角度看，未来的销售业绩或许难以支撑稳定的现金流，从而引发房企经营风险。
兰德咨询总裁宋延庆对西糖业进行了善意的提醒，进军房地产操作难度比较大。须从专业化、精细化、品牌化三个方向去发展。
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