[摘要] 据了解，端午节多地楼市表现冷清。业内分析认为，成交量下调的原因为适合刚需购房的中小户型房源供应短缺，同时信贷政策的收紧，使得市场依然处于调整过程。
置业者心态平和
记者在市场调查中，明显感觉到大量的刚需置业者依然存在，包括“首置”和“首改”的潜在购房群体均有着强烈的购房欲望，不过心态普遍变得比较平和。
在福田某楼盘售楼处，一位市民的话得到周围很多人的认同，他认为，目前购房的心态很重要，一定要根据自身情况决定买与不买，理性看待市场，有需要就买，没需要就看，不纠结、不盲从。
而对开发商而言，目前的市场现实，再加上自身资金状况比较良好，这让他们几乎没有的动力。一家房企营销部肖经理向记者坦言，目前市场上有多样化的产品，置业者有多样化的需求，供需关系呈现多样化趋势，在这样的市场格局中，略显多余。另外，在政策环境相对平静的阶段，开发商更愿意按照市场的变化，根据自己的意愿和节奏定价、蓄客、销售，也没必要主动促销。
对未来走势，渤海证券分析师易华强认为，从数据来看，房地产行业基本面仍处于上升通道，销售继续保持增长，值得注意的是新开工增速由负转正，土地成交价款也重回增长，表明开发企业对未来预期好转，加大了扩张力度。
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