[摘要] 5月的土地市场在住宅成交回暖的背景下异常火热，众房企抢拍、溢价率飙升、频出的现象连番出现。因此，顺势而上的6月土地市场也频现高价地。《经济参考报》记者获悉，在土地市场热情高涨背景下，房企融资额也达到近10年新高。
5月的土地市场在住宅成交回暖的背景下异常火热，众房企抢拍、溢价率飙升、频出的现象连番出现。因此，顺势而上的6月土地市场也频现高价地。《经济参考报》记者获悉，在土地市场热情高涨背景下，房企融资额也达到近10年新高。
业内人士表示，在关注地价高企的同时，还应注意到地价高企引起房企集中融资所带来的风险；同时，也应注意到在目前经济形势不乐观背景下，地方政府仍寄希望于以“卖地”来缓解财政压力，促使土地出让价格大幅增加。
卖地起拍价大幅度提高
近日，南京市国土局推出多幅地块，其中位于浦口新城的两幅纯住宅用地地块吸引了诸多开发商目光。据了解，此两幅地块在2012年10月曾挂牌出让，但随后的11月因故暂停出让。
因此，此次招拍挂是此两幅地块时隔8个月后再次整装上阵。
值得注意的是，此次两幅地块除编号为G39地块的土地出让信息由原来包含少量商业项目改为纯住宅项目外，建设面积、规划和容积率等方面均未发生任何改变。但其挂牌初始价格却从2012年的挂牌总价19.55亿元，涨至现在的挂牌总价27.65亿元，涨幅高达41.4%。
据悉，此两幅地块分别是G 39的新城望江路以东、临滁路以南地块，出让面积为105352.9平方米，容积率为2.5，起拍底价由次起拍价的11.42亿元涨至16.03亿元；另一幅编号为G 40的浦口新城镇南河路以北、河西路以西地块，出让面积为71345.1平方米，容积率为2.7，起拍底价由次起拍价的8.13亿涨至11.62亿元。
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