[摘要] 结合国家统计局此前公布的1至5月全国商品房开发和销售情况的数据，有指出，随着3月份成交高峰的提前到来，使需求得到释放，使得5月新房成交继4月冲高回落后继续下滑。得益于供应增加，市场供求矛盾已得到进一步缓解，供求比攀升至年内高位。这些都为房价的回落提供了应有的市场空间。
【业内分析】
土地市场升温致房价上涨
深圳上月房价涨幅居前列。
结合国家统计局此前公布的1至5月商品房开发和销售情况的数据，有指出，随着3月份成交高峰的提前到来，使需求得到释放，使得5月新房成交继4月冲高回落后继续下滑。得益于供应增加，市场供求矛盾已得到进一步缓解，供求比攀升至年内高位。这些都为房价的回落提供了应有的市场空间。
不过与此同时，一些新的市场信号尤其需要密切关注。就在商品房成交量和成交金额双双回落的5月份，多个一、二线城市的土地市场突然出现反弹，土地高溢价情况屡屡发生。
尽管5月房地产开发整体再度回落，房地产开发企业土地购置面积的整体增速也出现下滑，但个别城市“”的集中出现依旧对市场预期产生了显著影响。
“开发商对土地价格看涨，将传递影响到新建项目销售及购房者预期上。楼市在‘国五条’落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断将再次明显地一致看涨。”中原地产市场研究部总监张大伟认为，这种预期的变化无疑将对房价形成支撑，增加调控的难度。
另外，当前房企资金良好，对调控的承受力增加。张大伟说：“A股上市公司一季度财报的数据显示，一、二线房地产企业短期资金链相对宽裕，其中一线企业尤为充裕，同时房企海外融资依然积极，企业仍有扩张动力。当下楼市量价均居于高位，而开发商的资金情况明显好于往年，在这种情况下调控楼市的难度明显加大。”
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