[摘要] 深圳各的房价在十年经历了数倍的涨幅，而福田也不例外，反而因为区域价值给提供了更多的上涨因素，2003年福田区住宅均价就达到8000元/平左右，时隔10年，据深圳统计数据显示，截止6月份，福田均价为41555元/平，上涨幅度达5倍。
深圳各的房价在十年经历了数倍的涨幅，而福田也不例外，反而因为区域价值给提供了更多的上涨因素，2003年福田区住宅均价就达到8000元/平左右，时隔10年，据深圳统计数据显示，截止6月份，福田均价为41555元/平，上涨幅度达5倍。
目前，福田部分楼盘已经买出了天价，尤其是位于深南大道旁的某商务，均价达10万/平左右。而今年，福田还将有几个商务产品将面市。
因持续两年多的限购和楼市调控影响，一批有需求和改善性需求的置业者都有强烈的购房愿望，他们正在把目光对准更宽阔的楼市领域，其中、的产品就成了一个重要选择。
福田房价十年变迁涨5倍的成长史
2003年，深圳的楼市可以说是风声水起的一年，呈现一批较的楼盘，如熙园(小区网论坛)、水榭花都(小区网论坛)、东方银座、黄埔雅苑(小区网论坛)等均价超过1万元／平的楼盘，而且销售情况都相当火爆，当时的均价达到8000元/平以上，成为全市的区域。
2004年，大家一定会想到中海竞得的9万3地块，成为当时名副其实的，而中海也没有让人们失望，打造出的蜜湖1号，实为当时的豪宅，以1.4的容积率成香蜜湖一块低密度用地。此项目2006年开盘，当时的高层价格在3万左右，而现在的业主挂牌价已达80000元/平以上。
2005年到2006年，深圳的楼市现较大的涨幅，已从2005年的6958元/平，涨到9175.18元／平米，上涨幅度达31.86％。而福田2006年的整体价格在9000元/平左右，到2007年初，福田的价格才13000元/平左右。而年底均价已达20000元/平左右。
2008年，经济危机袭卷全球，房价大受影响，这一年房价下降，不少开发商减价发售，一些楼盘为抛盘而推出特价房，楼市的促销也火热，这一年从07年的20000元/平多的均价跌到18570/平，跌幅达10%。
2009年-2010年，的楼市已经止不住上涨的势头，这两年成为深圳房价疯涨的两年，频现，政策开始出台一系列政策打压毫无结果。2009年福田的均价达到22680元/平，以产品为主，住宅只有天安高尔夫珑园(小区网论坛)和四季山水两个项目在售。到2010年，的均价已达29215元/平，不少楼盘价格已破3万。
2011年-2012年，这两年是福田推盘的高峰期，置业者的选择性比较多，受限价的影响，价格上涨相对2010年较为平稳，2010年福田的均价为30100元/平，而2011年，基本没有涨幅，均价为30198元/平。
今年，福田的均价一度高达4.3万元/平，成为深圳区域，主因是推出了如合正香蜜原著、天御香山等均价上4万/平的房源。而多数项目的售价维持在3.5万/平左右。
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