[摘要] 据上证报资讯统计,从2009年1月1日至2011年12月31日间,共有68家房企上报再融资或资产重组方案,其中19家企业获批通过。不过,由于2010年开启的房产调控大幕,有逾40家企业的定增预案宣告停止,涉及的融资额超过千亿元。
两个阶段折射审核松动
再融资通道封闭一定程度上抑制了房企的发展规模,且对保障性住房工程的整体推进不利。在此背景下,决策层开始考虑适当、有条件地放开房企再融资。
时隔三年后,层态度出现微妙变化,房企再融资重现曙光。究其原因,再融资通道封闭一定程度上抑制了房企的发展规模,且对保障性住房工程的整体推进不利。在此背景下,决策层开始考虑适当、有条件地放开房企再融资。
从时间上看,这轮房企再融资潮明显分为两个阶段。首先,从今年初开始,一些涉房企业陆续披露再融资方案,但其资金投向与房地产无关。如宏润建设定增募资不超过4亿元,BT项目及补充流动资金;中茵股份再融资,用于采选和连锁医药零售等新业务等。
第二个阶段,以金丰停牌为标志,房企再融资及重组审批的松动迹象愈发明显。此后6个交易日内,共有5家房企因重大事项停牌,分别是宋都股份、迪马股份、新湖中宝、荣丰控股及中弘股份。据上证报了解,有公司拟注入房地产资产,有公司拟定增融资用于保障房建设。
值得注意的是,上述停牌企业中,新湖中宝是此前上报过再融资方案但被叫停的公司。宋都股份、中弘股份、中茵股份等都是借壳上市,之后并无再融资经历。
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