[摘要] 目前,越来越多的城市居民面临着老人故去后房产的过户继承问题,按照我国的法律规定,作为不动产的房产归属是以登记为准的,如果老人过世后,要想将房产出卖、抵押都需要先进行继承过户,否则即便是继承人也无法随意处分。
收费标准15年未变
公证费随房价高涨
通过记者查询发现,2006年3月1日正式施行的《中华人民共和国公证法》第46条规定:公证费的收费标准由国务院财政部门、价格主管部门会同国务院司法部门制定。但目前施行的《北京市公证服务收费标准》却是公布于1999年1月25日,其制定依据来自原国家计委、司法部于1998年发布的《关于调整公证服务收费标准的通知》,至今已使用了15年未再变更过。
“办理证明财产继承、赠与和遗赠公证,按照标准缴纳受益额的2%,200元。”对于这样的公证费用收费标准,不少消费者难免心生质疑。“15年前制定的公证费收费标准已经不适应现今的实际状况,十几年前一套房子价格的2%可能只有几百、几千元,而现在一套房子动辄两三百万,公证费一下子就要交好几万。”很多被调查的消费者表示,对如此之高的公证费用实在难以接受,“公证费成本并不高为何收费这么高,这种收费标准是不是该改一改?”
另外,让部分消费者不能理解的还有在“遗产继承、赠与和遗赠”一项中,同样公证费并不因标的的受益额不同而划分不同的收费比例。也就是说,为一套价值500万元的商品房办理公证手续,与为一套价值50万元的商品房办理公证手续,都要缴纳2%的公证费用,两者在缴费比例上并无差别。“为什么不能像诉讼费那样,金额高的公证费用交纳比例就高,金额低的公证费用交纳比例就低?”
对于这两项质疑,士刚表示:公证收费不是简单地看工作成本,按比例收费的项目都不是看工作成本,律师收费、法院收费都一样。“公证机构与当事人直接是民事关系,做错了要民事赔偿,制定收费要考虑风险成本,风险成本是和标的成正比的。如果标的低的收费低,但可能不能弥补工作成本的支出,这样标地低的小案子才有人做。”
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