[摘要] 在经济学的概念里，价格与需求呈反比关系。然而，在国内，住宅却被冠以“刚需”的面貌出现，并不断在所谓的业内人士、媒体的口中得以强化。于是，人们掏空了上三代的积蓄、紧缩了下三代的生活，争先恐后奔向购房的路上。
在经济学的概念里，价格与需求呈反比关系。然而，在国内，住宅却被冠以“刚需”的面貌出现，并不断在所谓的业内人士、媒体的口中得以强化。于是，人们掏空了上三代的积蓄、紧缩了下三代的生活，争先恐后奔向购房的路上。
所谓十年磨一剑，可房地产调控这把利剑断断续续磨了十年，并没有显露锋芒。勒住房价上涨的缰绳，在房价基数逐渐增长时“实现”了房价环比涨幅在逐月缩小，与此同时，地价却因、稀缺、、各种宏伟规划而屡创新高。
于是，高地价被指为推高房价的“幕后黑手”，房地产企业跳出来表示很委屈，高地价拿地不是他们的本意；地方政府也一脸无辜，他们需要支付土地整理储备，每天动辄上百万元的贷款利息费。在房价连调连涨、住宅销售市场复苏的背景下，房地产企业对高地价的容忍度不断提高。
近期，中粮地产(000031,股吧)的出手惊呆了业界。中粮地产以4.6万元/平方米的楼面价拿下的地块不仅刷新了北京（楼盘）市住宅用地楼面价格，同时周边在售项目的成交单价也难以望其项背。与此同时，万科、万达以及新鸿基等多家企业对即将揭晓的深圳（楼盘）前海首批土地跃跃欲试。
一、二线城市土地市场的火热让深耕三、四线城市的恒大地产不再淡定。5月27日，恒大以50.46亿元在重庆（楼盘）北部新区购得4块居住用地。6月18日，恒大以23亿元在广州（楼盘）夺得一块二类居住用地，楼面地价高达24997元/平米，已经超过其2012年报显示的土地储备平均价格的37倍。7月3日，恒大进入北京，以35.6亿元获昌平区配建公租房用地，溢价率16.67%。
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