[摘要] 9月16日，东莞市统计局对外公布了的新房销售情况，显示该市楼市呈现小步盘升态势。
楼市政策的空间
事实上，据业内人士分析，房地产调控升级的信号，不止是来源于频出、房价上涨，更是由于中国经济显示出明显的向好势头。
9月10日，国家统计局发布数据显示，前8月，固定资产262578亿元，同比名义增长20.3%，增速比前7月快0.2%。此外，8月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51，比上月上升0.7个百分点。PMI指数和固定资产等经济数据超出预期，这意味着下半年中国经济增速开始企稳。
“经济持续放缓是核心原因，从去年开始，制造业就持续向下，并拉低了固定资产的增速，从而给的保增长带来压力。”交通银行[0.43%资金研报]金融研究唐建伟曾表示。
然而，宏观经济行至9月，也发生了新的变化，各项数据开始好转。与此同时，经济增长结构不平衡的压力也随之凸显，这其中明显的则是房地产一枝独秀，房价、地价大幅度上升，新的不断出现。
“为确保经济平稳，预计年内不会出过于重磅的房地产调控政策，但是现有的调控政策，比如限购、限贷等继续收紧的可能性很大。”上述国务院发展研究负责人表示。
事实上，业内关于房产税扩围已有颇多猜测。不久前，国家发改委主任徐绍史、财政部部长楼继伟向常委会作报告时，双双提到“扩大个人住房房产税改革试点范围”。而北京一开发商告诉记者，目前房产税扩围的时间可能就在10月底至11月初。
“不过从短期来看，房产税扩大试点对整体楼市的调整意义不大。”业内分析人士陈剑波表示，“从此前试点的上海和重庆两地楼市来看，房产税的作用逐渐在弱化。”
“尽管住建部和业内各方一直表示将出台楼市调控的长效机制，但从目前的情况看，长效机制即使建立，也难以立即见效，而土地、资金、信贷等关键方面政策调整的空间已经很小，出台新政的可能性不大，”陈剑波表示，“从目前住建部传递出的信息来看，强化原有政策、限制地方微调、加强地方问责的细化措施落地的可能性更大一些。”
“事实上，目前看来，稳定预期比房价一时的起落有着更为深远的意义。”住建部政策研究主任秦虹不久前也公开强调，当前重要的是稳定政策预期，当前调控的着力点应是保持政策方向连续稳定，在政策措施上不断优化和更具针对性。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
