[摘要] 近日，据相关报道了解，十八届三中全会后是否有新的房地产调控政策？房价未来是涨是跌？昨日，150家全球品牌房企和机构高层、业内人士、政府官员及经济界学者齐聚“2013全球华商（成都）地产论坛”，针对未来楼市价格的走向进行了激烈探讨。
获司法支持：肯定买卖合法性
无论坊间对温州正在进行的农房交易改革作何评价，当地司法系统表明了立场——支持！
前不久，温州市中级人民法院发布文件，肯定农民房买卖的合法性，表示依法保护合法的农村集体土地上的房屋转让。
法院以《合同法》为依据，认为只要是双方自愿签订的合法合同，就是成立的；只要合同没有违反法律禁止性规定，就是有效的。
影响：希望成为的风向标
和外界的期待相比，温州当地主管部门却一直保持着低调，婉拒了记者的采访。“相关的交易还没有正式开始，现阶段我们还是少说一些。”温州市农业局一名官员如是说道。
其实，在温州之前，成都、武汉、重庆等地都进行过不同程度的农村产权交易改革的试点。重庆在今年3月出台文件，当地将在“三权”（即农村土地承包经营权、农村居民房屋权、林权）抵押融资的基础上，新增两个区县开展农房交易试点。
2012年，重庆市形成了以农村“三权”抵押融资为核心的农村金融服务制度，由市、区县两级财政到位8000万元风险补偿专项资金，农村“三权”抵押贷款突破300亿元。
不过，这些地区的试验在当时并未引起如温州此次这般巨大的关注。
由于兼具农村改革试验区和金融综合改革试验区两大身份，所以，温州的每一次改革举动都会引来的关注目光。而外界也希望温州的农村土地改革可以成为的风向标。
：还有更大的开拓空间
“温州的农村土地制度改革试点为其他地方提供了一种土地改革的思路”，地产许仰东接受记者采访时表示，土地只有流动才能发挥出其内在和衍生价值。
中国国际经济交流研究员马庆斌也认为，温州这一做法的突破点在于实现了土地和金融两个要素的大循环，并在一定区域内实现了要素的城乡自由流动。
也有意见认为，农村土地市场还有更大的空间值得开拓。
“比如，农房的交易只限定在农民之间，未来可否逐步拓宽？而人们关注农民房，更多的是因为看中房屋附带的宅基地价值”，
许仰东认为，如果有农民房真的具备很高的价值，一般不会轻易出手，“所以，目前来看只能说开了个好头，至于市场能否真正红火起来，还有待时间的检验。”
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