[摘要] 上海自贸区于9月29日正式挂牌，相关概念股表现强劲，楼市也受波及。业内人士分析认为，自贸区除仓库、写字楼将会受到极大利好外，传统的住宅地产、商办地产也会因此而受益，有业内人士甚至大胆预测，自贸区短期内(一年内)商品住宅成交均价上涨可以达到50%左右。
上海自贸区于9月29日正式挂牌，相关概念股表现强劲，楼市也受波及。业内人士分析认为，自贸区除仓库、写字楼将会受到极大利好外，传统的住宅地产、商办地产也会因此而受益，有业内人士甚至大胆预测，自贸区短期内(一年内)商品住宅成交均价上涨可以达到50%左右。
9月29日，首批入驻自贸区的企业代表与“中国（上海）自由贸易试验区管委会”牌匾合影留念。当日，中国（上海）自由贸易试验区举行挂牌仪式，此举标志着上海自贸区正式启动运作。中新社发 汤彦俊 摄
DTZ戴德梁行中国区工业及物流地产部主管苏智渊表示，目前已知的上海自贸区政策对贸易、金融有较大利好，目前自贸区所在区域内的写字楼需求激增，价格上涨迅速，有些原来无人问津的写字楼现在都趋于满租了。
中原集团地产研究的报告也分析称：上海自贸区于9月29日挂牌，除其周围房价、地价看涨外，上海仓库、写字楼也将成为关注热点。
自贸区成立后，自贸区亚太分拨、跨国公司地区性总部等均会大量使用当地的仓库和厂房资源。同时，如果未来的自贸区仍然延续外高桥等保税区目前的注册地和地分离的模式，自贸区以外的写字楼市场会受到推动，租金涨幅或将加快。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，由于自贸区政策的利好因素驱动，物流园区、港口、临空产业园区等产业地产项目的开发或将在这个过程中不断，工业用地由此而成为香饽饽，价格上涨是自然而然的事情。
除了对写字楼、仓库等需求将增加外，上海自贸区获批，传统的住宅地产、商办地产也会因此而受益。张宏伟认为，这种受益一方面是因为开发企业借机进行营销炒作，导致区域内项目成为市场关注的焦点。
另外一方面，受到自贸区产业集聚与新的需求的不断导入的影响，都可能会为自贸区内的住宅、商办市场带来新的需求，也利于当前在售的住宅、商办项目。
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