[摘要] 近日，商业银行纷纷收紧房贷，甚至实施首套房贷利率上浮10%-20%的政策。对此，中国经济体制改革研究会公共政策部研究员管清友[微博]在接受《证券日报》记者采访时表示，受此影响，局部地区的房价将出现10%以上的下跌幅度。
房贷额度趋紧是利率上调主因
房贷利率上调，购房成本就会增加，那么，银行近期为什么频繁上调房贷利率呢？业内人士告诉记者，深圳房地产市场今年火爆，上半年成交就达3万套，而去年全年成交才4万套，很大程度消耗了银行的房贷额度，同时，今年六月份，各大银行资金普遍紧张，资金供需发生变化，不得不上调利率。
有称，是我们看到今年六月份，这么一波的金融界的所谓的金融风暴，也看到很多银行实际上是缺钱的，到了年底的时候，这个下半年的放贷它肯定会大大的缩减。
房贷利率上调对市场影响有限
业内人士透露，在贷款额度紧张的情况下，银行的钱更多地投向了了利率更高、回收更快的经营贷、小微贷等，从而进一步挤压了房贷的空间。但记者也了解到，一些购房者并不太在意，他们更关注房价未来是否上涨。购房者苏先生称，现在利息抬高，那么，以后(房价)长到二三百万三四百万更厉害了。购房者欧阳女士称，是这样的，利息高了，可是房子又，又麻烦了。
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