[摘要] 房价涨了，房屋租金也水涨船高，上班族越来越感到在大城市居住生活的压力。一般情况下，房租支出占收入的比重，以25%左右为适中，一旦超过30%，就会让人感到压力过大，影响生活质量。而如今在北上广等一线城市，房租超过收入1/3的比比皆是，有的甚至占了一半收入。
如何？
《人民日报》9月9日撰文聚焦高房租称，把房租涨幅控制在合理水平，一是要在供应上做文章，二是进一步规范房屋租赁市场。
针对部分房地产中介囤积房源，哄抬租金，违规吃差价等行为，政府相关部门应进一步提高相关政策的可操作性，加强市场。
北京市政府曾经于2007年发布过《北京市房屋租赁管理若干规定》，但由于条文不够细化，虽然在2011年进行过修改，仍旧没有起到理想的效果。
2010年5月，北京市房地产中介协会曾制定公布了《房屋租赁代理业务流程》和《房屋租赁代理注意事项》，并联合26家中介机构做出了不发布虚假租赁信息、及时办理网上备案、不额外收取费用等6项承诺。但从实际效果看，对规范市场的作用有限。
不过，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受《华夏时报》记者采访时曾表示，对于租赁市场的，北京市建委大多是召集几家大的中介开会，如我爱我家、链家地产、中原地产等房屋中介都在其中。
但相对来讲，这些大的中介都是比较“守规矩”的，扰乱市场的则是一些小中介。那些小中介大多没有加入行业协会，有些甚至连资质都没有，但数量可能多达上万家。由于这些小中介没有被纳入体系，市建委也鞭长莫及。
过去几年，政府的主要精力是放在房价上面。但是由于限购政策和高房价，很多人买不了、买不起房，转而进入房屋租赁市场，这造成了租赁市场的日益庞大。
业内人士表示，目前北京市大约有600万-700万人租房，上百万套房子出租，但是整个市场缺乏，出现了很多黑中介、房东肆意涨租等问题。胡景晖表示，现在已经到了转变管理重心的时候。
据了解，北京市建委原本下设北京市房屋和土地管理局市场一处、市场二处，一处负责住房交易管理，二处负责住房租赁管理。
但在2006年，两个部门被合并到了一块，变成了现在的房屋市场管理处，全面负责管理交易、评估、租赁等多项内容，但同时该机构的人力资源又有限，这造成了租赁市场上的薄弱。
业内人士表示，应该尽快成立专职部门，负责房屋租赁市场的管理。而据消息人士透露，市建委目前也已将此事提上议事日程，未来或有可能恢复市场二处，专职负责规范房屋租赁市场。
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