[摘要] 近日，微博上几乎全是关于明年房价及政策走势预测的言论。房价真的会跌吗？明年房价走势如何？现在买房好，还是明年买房好？作为普通大众，关心的莫过于以上三个问题。事实上，大多数依然看好深圳明年的楼市走向，认为当前深圳楼市很稳健，明年房价仍会温和上涨。
近日，微博上几乎全是关于明年房价及政策走势预测的言论。房价真的会跌吗？明年房价走势如何？现在买房好，还是明年买房好？作为普通大众，关心的莫过于以上三个问题。事实上，大多数依然看好深圳明年的楼市走向，认为当前深圳楼市很稳健，明年房价仍会温和上涨。
房价微跌受供应结构影响
近日，深圳市规土委公布11月份深圳一手住宅价格为21685元/平方米，环比微跌0.3%，这也是继7月份以来，深圳房价连续五个月环比微幅下跌。有业内人士表示，深圳房价看似“五连跌”，但每月跌幅微乎其微。据记者调查，上月入市的24个项目，多集中在龙岗、龙华或宝安等房价仍相对较低洼的地段，整体上拉低了均价。
深圳世联地产客户与策略资源部总监李志华说，上月深圳房价微跌，与供应结构有关，总体上市场稳定，并有上涨趋势。李志华说，目前深圳对高价楼盘所推出的量及价格控制得比较严格，以免个别的高价楼盘出量太多，而拉高整个市场均价。从龙华、龙岗及宝安一些的推盘看，其价格在中是温和增长的，没有下降趋势。
近期市场传关于“开发商为完成业绩抓紧出货“的言论，李志华表示，目前深圳大多主流开发商大部分已完成今年业绩，并不存在太大业绩压力；个别小开发商也许现金流比较紧，业绩压力大，但小开发商并不能代表市场趋势。总的看来，目前深圳楼市比较稳定、健康。
李志华说，从政策上看，深圳对楼市能用的控调手段也几乎用完了。明年也许会实行房产税，大量推出保障房，但这些都属于长效机制，就像“中药”一样，比较温和，慢慢起作用，不可能起立竿见影的效果。所以，刚需购房者可根据自己的实力与需要来定买房时机。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
