[摘要] TCL集团（000100，SZ）12月23日晚间公告，TCL与花样年双方的相关公司签订协议，将惠州TCL房地产开发有限公司（以下简称惠州TCL房地产）股权及债权转让给花样年，其中股权转让总价为1.64亿元，债权转让价不超过23亿元。
TCL集团（000100，SZ）12月23日晚间公告，TCL与花样年双方的相关公司签订协议，将惠州TCL房地产开发有限公司（以下简称惠州TCL房地产）股权及债权转让给花样年，其中股权转让总价为1.64亿元，债权转让价不超过23亿元。
同时，T.C.L.实业控股 （香港）有限公司 （以下简称TCL香港）将认购花样年集团8.64亿股，占扩大后的已发行股本的15%，认购金额为12.2亿港元（折合人民币9.55亿元），TCL香港成为花样年集团的第二大股东。
花样年在回复《每日经济新闻》记者的采访邮件中表示，花样年和TCL集团双方将在体验创新、金融服务等领域开展合作。一位接近花样年的人士向记者透露，花样年旗下的彩生活物业一直在做很多物业服务，有O2O团购和物业APP等，双方或将在该领域开展合作。
TCL重组房地产业务
公告显示，惠州TCL房地产的股东分别为TCL集团、TCL香港、海谷州，持股比例分别为45%、25%、30%。
根据协议，花样年将向TCL方面支付1.15亿元，其中，花样年地产应向TCL集团支付7384.74万元，并在交割时以现金方式支付。花样年香港应向TCL香港支付等值于人民币4102.63万元的港元，将于交割日直接等额冲抵TCL香港应付花样年集团的部分认购款。
此外，花样年地产将标的债权转让价款中的7.99亿元于交割日当日支付至TCL集团指定的账户，未支付债权价款自交割日起三年内分三期支付完毕。因此，花样年向TCL支付的金额达9.14亿元，这个数字与花样年15%股权的认购金额相当。
资料显示，惠州TCL房地产项目在惠州和武汉。2012年，惠州TCL房地产营业收入9.31亿元，净利润1.15亿元。中金公司的一份研报指出，惠州TCL房地产2013年前三季度收入为2.53亿元，净利润2130万元。
对于此次TCL重组房地产业务，并战略入股花样年的行为，中金公司研报认为，这将改善TCL的现金流，TCL华星光电二期项目亟需资金，公司出售目标公司股权和债券可以大幅改善现金流。公司参与花样年增发后将成为第二大股东，未来需要资金时容易从资本市场套现。
对此，TCL董秘办一位工作人员在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，这主要是公司更加专注主业的行为，对于未来套现的说法，该人士认为，理论上有这种可能，毕竟股票流动性比房地产要好。
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