[摘要] TCL集团（000100，SZ）12月23日晚间公告，TCL与花样年双方的相关公司签订协议，将惠州TCL房地产开发有限公司（以下简称惠州TCL房地产）股权及债权转让给花样年，其中股权转让总价为1.64亿元，债权转让价不超过23亿元。
花样年将获得低成本土地
据了解，TCL集团早在2004年便设立了惠州TCL房地产等房地产公司，虽然房地产业务的利润贡献甚微，但是从2011年起，公司将房地产公司作为单独的业务单位纳入“4+6”产业架构。此前通力电子在香港主板上市以及此次重组房地产业务，显示出公司的业务结构发生了改变。
家电行业分析师刘步尘向 《每日经济新闻》记者表示，TCL的房地产业务主要集中在惠州和深圳，重组后，公司仍保留深圳TCL地产公司。刘步尘还表示，TCL2013年的营业收入大概为860亿元，而房地产业务一年营业收入约20亿元，对公司整体业绩影响不大。
有者猜疑，TCL如果仅仅是剥离房地产业务，为何要与花样年合作？对此，花样年在回复记者的邮件中表示，武汉是花样年一直关注的城市，进驻武汉意味着公司在国内核心二线城市中再下一城。并且公司在惠州已有多年，开发的项目有别样城、花郡项目。截至目前公司已进入国内16个一、二线核心城市。收购完成后，公司的土地储备将增加约120万平方米的建筑面积。
此次通过股份的形式引入TCL的战略使花样年获得了低成本的土地项目，一方面有效地拓展了公司房地产开发规模，另一方面通过增发股份能更有效降低公司的净负债率，保持稳健的现金流。预计惠州及武汉的项目于未来数年将可为公司带来可观的利润及现金流。
同时，双方在体验创新、金融服务等领域将有更多的合作空间。花样年旗下的彩生活物业一直在做很多物业服务，有O2O团购、物业APP等，花样年与TCL可能会有兴趣合作一些电子产品。
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