[摘要] 日前,相关研究机构发布的《2013年中国房地产企业销售TOP50》排行榜数据显示,2013年由于大体量扩张的规模效应显现,国内大型房企业绩普遍超水平增长,前50家房企销售总额达21355亿元,千亿房企扩张至7家,销售额超500亿元房企升至21家,其中,万科以1740.6亿元拔得头筹。
对此,业内人士认为,拿地量和金额增长幅度如此之快,一方面是去年基数较低,2012年仍受调控影响,整体市场情况不太乐观,出现的数量偏少,另一方面,今年企业销售业绩再创新高,资金充裕,且拿地需求较大。
对于2014年,业内人士表示,成交持稳是大概率事件。“销售面积13亿平方米是行业近两年的高位顶部,因此,虽会有突破,但增长幅度会继续降低。”此外,千亿、百亿企业将继续大幅扩容。2014年万科、绿地将双双进入2000亿行列。千亿俱乐部有望扩容至8至9家。而超百亿企业有望从现阶段的73家,增加至100家以上。
而在发展方向方面,房企在规模和利润之间,将更注重利润的增长。品质方面,将更加注重产品的精品化和化。质量方面,将更加注重产品线的标准化流程,以防止规模扩张中出现的产品质量问题。
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