[摘要] 据不完全统计，截至目前，已经有包括万科、恒大、新湖中宝在内的超过30家房企“涉银”。
“涉银”呈加速趋势
早在2009年，房地产金融化就进入萌芽时期。当时，相继有泛海控股、鲁能、复地、华润置地、星河集团、莱蒙集团等进入银行业。而近两年内，又有包括新湖中宝、新华联、万科、恒大、越秀等房企加入“涉银”行列。
“可以预见的是，今年内房企参股银行的事件将会继续出现。”前述深圳某房地产基金人士称。正如他所言，地产和金融的结合，似乎正呈现为行业趋势。恒大入股华夏银行、万科入股徽商银行等行为向市场呈现一个信号，即地产与金融的结合将成为未来房地产行业发展的新趋势。
张宏伟认为，从发展趋势来看，房企频频收购银行，将房地产行业融资模式创新与相关金融产品创新。与此同时，随着住宅产业化的推进，未来房地产行业将呈现出“金融业+加工业”的发展趋势，整个行业也会因此逐渐发生变革。
相关研究机构曾在一份报告指出，在纯房企控股银行后，将至少对企业发展形成多方面的有力支撑。其中为重要的一点是，企业能在房地产业务外形成多元化经营，形成另一高利润增长极。此外，入股银行会反哺房企的地产业务，对企业项目销售形成直接支撑。
前述深圳某房地产基金人士认为，地产和金融联合是大趋势。未来国内房企更多会采取美国模式，美国模式的基础就是地产和金融的合作。房企重要的任务就是进行现金流管理，融资途径必须打开。“而银行作为廉的融资途径，入股银行具有战略意义。同时，房企庞大的物业管理载体，也为社区金融提供了良好的平台。”
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