[摘要] 观经济发展史，很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示，我国房地产市场自2003年以来的发展期即将结束。”
房产大鳄：
2014年“不妙”
近期，香港龙头地产商不约而同出货引起市场关注。长江实业推售的新年楼盘“DIVA”给予买楼方25％的优惠；另一地产巨头新鸿基位于元朗的住宅项目“尔峦”售价更是直降40％。与此同时，内地也传出恒大地产将启动大范围的消息。中国楼市，在2014年将何去何从？
香港和内地楼盘的消息，让想购房的老百姓看到了希望，但也让国内几大房地产业界大佬感觉到了冬季的来临。石曾用“不妙”来形容2014年的中国楼市。2013年11月，位于长沙市的万科三个房产项目统一发起团购活动，实际降幅达10%。
2013年11月的国务院常务会议决定，将整合中国不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。新政公布后，社会舆论一片叫好。中国董事长潘石屹就此表示，这是好政策，如果2014年实施，房价马上会跌。潘石屹还认为，过去10年，房价越调控越高的原因，是政府的调控主要采用手段，强迫市场减少楼市交易。“一个方式使用了10年时间还没见效的时候，我认为应该是反思一下方法了。”他比较认可房产税对中国楼市调控的作用，除了刚需的首套房或二套房，开征房产税能够让社会上闲置的房子充分利用起来。
业内认为，2014年是房地产调控的“过渡年”，层面不可能出台类似以前“国几条”的全面压制性政策，“今年的房地产调控大体如此：一线城市从紧，二线城市维稳，三四线城市有所放松。”
松脱
北京1月份3个单价超过6万元的高价房获批，者每平方米超9万元；深圳入市的两项目则以4万余元的单价领跑全市……
从去年年初各地表态“控制房价”，到年底多地不让 “高价房”开盘，再到今年初“天价楼”集体入市，不少购房者本以为吃了一颗 “定心丸”，谁知又是一头雾水。这一“变脸”背后，是“应景之作”后的后遗症，还是无法摆脱土地财政的“无奈之举”？
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