[摘要] 深圳楼市价值在全国第几？昨日，世联行联合同济大学房地产研究所发布《城市房地产价值研究——分化市场中的价值探寻》，报告显示在全国120座城市中，深圳第十。报告将这些城市按照价值的强弱分为领跑型、领先型、型、脆弱型和风险型五种。
在世联行的报告中，深圳商业地产类第四。图为去年年底拍摄的会展写字楼。
京沪属领跑型 深圳属领先型
深圳楼市价值在第几？昨日，世联行联合同济大学房地产研究所发布《城市房地产价值研究——分化市场中的价值探寻》，报告显示在120座城市中，深圳第十。报告将这些城市按照价值的强弱分为领跑型、领先型、型、脆弱型和风险型五种。
结果显示，上百城市中，脆弱型和风险型占到一半以上，这些城市中仍有不少开发商进入，无论开发商还是购房者，其行为面临的风险都在加大。
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据新华社上海2月12日电交通银行金融研究11日在上海发布一期的《交银中国财富景气指数报告》显示，小康家庭的不动产意愿出现回落，不同地区意愿出现分化，房价上涨格局也将由普涨时代进入分化时代。
“随着房地产调控思路由盯住短期房价逐渐转向调节供需和建立长效机制，房地产调控政策保持相对稳定，市场也随之有所降温。”交通银行金融研究副总经理、该指数负责人周昆平表示。
从交银中国财富景气指数本期的调研情况来看，去年4季度部分城市收紧二套房贷政策以来，房价涨幅开始趋稳，小康家庭不动产意愿结束了8个月的持续上涨，本期小幅回落2个百分点。
从不同房产套数家庭的购房意愿看，由于限购及二套房贷收紧等调控政策影响，多套房产家庭不动产意愿呈现逐步下滑态势，2套房产家庭未来入市意愿回落4个百分点，3套以上房产家庭入市意愿已持续半年无增减变化。
报告显示，分区域看，不同区域的不动产意愿涨跌互现。京沪深等一线城市不动产意愿上升明显，由临界点下方的98点上升至102点，重回景气区间。而西部、南部和北部地区不动产意愿均有回落。
周昆平认为，由于小康家庭不动产意愿趋于回落，预计2014年住房销售增速将有所回落。
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