[摘要] 以过去多年的经验，年初是贷款为宽松的时期，这时候申请首套房优惠利率较容易获批。但今年房贷市场期盼的“年初松”的放贷局面不仅没有到来，反而今年房贷利率优惠几乎全部消失，且贷款难度依然较大。
据北京青年报报道，想在年初获得优惠房贷的胡先生近又被浇了一盆冷水。以过去多年的经验，年初是贷款为宽松的时期，这时候申请首套房优惠利率较容易获批。但今年房贷市场期盼的“年初松”的放贷局面不仅没有到来，反而今年房贷利率优惠几乎全部消失，且贷款难度依然较大。
超3成银行上浮首套房贷利率 深圳优惠9折
据在线金融搜索平台“融360”发布的《中国房贷市场2月度分析报告》显示，春节过后，42%的银行首套房房贷维持基准利率，34%的银行出现上浮5%-20%不等。针对利润较高的二套房业务，利率为基准利率上浮10%-40%不等，贷款审批难度持续加大，部分银行审批时间延长1-2月不等，“慢节奏”愈演愈烈。
据记者调查了解，2月以来，房贷利率优惠正在逐步消失，首套房贷利率“零优惠”渐成主流，房贷收紧成为主旋律。“融360”监测数据显示：首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩北京、天津、南京、哈尔滨4城；执行9折利率优惠的有9城；执行9.5折利率优惠的有5城，其他城市基本提至基准利率或更高。
进入2014年，房贷依然是卖方市场，银行房贷捆绑搭售理财产品、强制存款又“卷土重来”。
据“融360”数据显示，在调查的27个城市中有21个城市有停贷现象。停贷银行主要以商业银行为主，如平安银行、民生银行、广发银行等。
另外，65.08%银行执行1.1倍利率，5.94%银行执行1.15倍利率，15.91%银行执行1.2倍利率，还有2.38%执行1.3倍利率。2月二套房执行1.2倍及以上利率的银行占比达18.29%，较去年12月17.74%占比小幅升高, 可见二套房购买成本增加较快。
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