[摘要] 以过去多年的经验，年初是贷款为宽松的时期，这时候申请首套房优惠利率较容易获批。但今年房贷市场期盼的“年初松”的放贷局面不仅没有到来，反而今年房贷利率优惠几乎全部消失，且贷款难度依然较大。
探因
三大主因造成停贷限贷
深圳都市报讯 据北京青年报报道，对于2014年初房贷市场收紧情况，“融360”分析师认为：首先是去年积压单使得银行额度用尽。去年下半年因额度紧张，致使许多贷款单子无法放款，一直积压。
其次是房贷利润低，银行放弃房贷。银行更愿意把资金投向有更高的地方，如利率上浮10%甚至30%的企业贷款、个人等。
而“伟嘉安捷”分析人士吴昊则认为，导致银行年初停贷限贷的主因是银行资金偏紧。随着利率市场化的推进，银行吸收资金成本的能力不断下降。“伟嘉安捷”预计3月房贷市场将稳中有升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
