[摘要] 据悉，自去年下半年开始，龙岗布吉的新盘供应就占据了深圳大部分市场，尤其到今年，龙华市场悄然萎缩之后，布吉携其优越的地理，更是成为刚需一族首要考虑的市场之一。
相关报道称，布吉镇早年是一个工业区，也是深圳打工一族的地方。谁曾想到，现在的布吉崛起得如此之快，房价也迅速上涨。
放眼望去，单在布吉街道，已有龙珠花园、中海怡翠山庄、大世纪、东方半岛、丽湖、信义假日名城、阳光、桂芳园、康达尔花园、可园等数十个大型屋苑。
自去年下半年开始，龙岗布吉的新盘供应就占据了深圳大部分市场，尤其到今年，龙华市场悄然萎缩之后，布吉携其优越的地理，更是成为刚需一族首要考虑的市场之一。
目前龙岗布吉集中了大量像恒大国香山、万科公园里、大族河山、合正丹园、星都豪庭等刚需盘。相关数据显示，2014年深圳将有90多个新盘入市，可供应面积达到近800万平方米，供应主力仍在布吉，潜在供应量占到龙岗区的四成左右。
大体量、中小户型的刚需盘仍是主打项目，体量都在千套以上。从上周的成交情况来看，置业者更偏好价格相对低，又是沿线的布吉等。龙岗布吉成为2014供应主力战场，也势必成为置业者前进的方向。
恒大国香山：
五房户型抢手价格
●开盘时间：2013年12月31日
●参考均价：27000元/平方米
●主打户型：90平方米以下刚需户型（带非毛坯）
●总房源：1608套
●地址：丹平快速丹沙路出口
●开发商：恒大地产集团
●占地面积：71858平方米
●建筑面积：355269平方米
●容积率：4.10
●绿化率：30.00
●现状：该项目共6栋，但是目前3栋1单元、4栋1单元以及5栋还未开卖。其他栋分别有88、89平方米的三房、四房、五房户型在卖，但是五房显然更为抢手，只剩下3套待售。
同为89平方米，五房拓展面积132平方米，三房拓展面积116平方米。二期别墅在建，三期则为160平方米以上大户型，目前还未施工。
●点评：相比其他刚需项目，恒大国香山的就在于它的赠送面积大。88、89平方米可以做出4至5房，而且户型设计不错，是五房，对购房者来说，是个很大的诱惑。但是部分户型也存在客厅硕大，厨房窄小的问题。
经过初步折算，四房大概需要250万元至260万元/套，五房则卖到270万元至280万元/套，在整个布吉，这个价格显得略贵，和它仅一路之隔的安鸿峰景苑（毛坯房），则卖18500元/平方米。
安鸿峰景苑：
小盘操作 价格公道
●开盘时间：2013年
●参考均价：18500元/平方米
●主打户型：87至116平方米3至4房（毛坯）
●总房源：187套
●地址：深圳市龙岗区南湾街道厦村
●开发商：深圳市安鸿兴发展有限公司
●占地面积：5772平方米
●建筑面积：26175平方米
●容积率：3.20
●绿化率：30%
●现状：目前只有A栋1单元和2单元在卖，总房源187套，只剩下五六十套在卖了，车位1：1，两梯四户，大约2014年10月交房。在户型上，有87、88平方米3房2厅1卫和115平方米4房2厅2卫可以选择。
三房约150万元/套，四房约220万元/套。
●点评：对刚需来说，安鸿峰景苑卖到18500元/平方米的价格，和的恒大国香山来对比，确实很划算。虽然不是房企，但在户型设计和空间结构来看，也没有差到哪里去。
唯有115平方米4房的厨房窗户开到玄关外，不是很合理，其他还是很实用的。
就个人而言，虽然安鸿赠送面积没有恒大多，但是价格差距大，且两个项目享有同样的资源配备，那么选择安鸿峰景苑也是合情合理的。
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