[摘要] 当前全国楼市降温明显。取消政府限价，部分开发商跑量，购房者预期悄然转变……今年以来出现的各种新情况都表明楼市正在告别“政策市”，开始步入市场化时代。业内人士表示，当前市场化调整将导致风险进一步凸显，政府调控和房企都将面临考验。
房企流动性风险凸显
继浙江兴润置业债务违约后，近期又有几家房企资金链出现问题。
业内人士表示，随着楼市告别十年，习惯于在政策环境而不是市场环境中生存的开发商将直面市场风险和挑战。
“今年房产商面临的挑战很复杂，需要高度关注。”陈准说，“市场优胜劣汰机制将越来越明显。”
而信贷环境收紧，销售放缓导致流动性风险凸显，成为当前开发商面临的问题。
德信资本董事兼总经理陈义枫表示，目前房地产市场正进入一个弱周期，流动性风险将成为主要风险。
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