[摘要] 近年来大受青睐的的“变形能力”似乎正在增强。“利用凑房款”，早已是业内潜规则，并不算稀奇，然而记者注意到，这条潜规则如今甚至演变成为了“利用去保定”。
近年来大受青睐的的“变形能力”似乎正在增强。
“利用凑房款”，早已是业内潜规则，并不算稀奇，然而记者注意到，这条潜规则如今甚至演变成为了“利用去保定”。
“我们并不您贷款资金的去向，我近有好几个客户贷款就是去保定买房了，这几个客户都是北京人，也不去保定住，房子就是用来的”，北京某担保公司信贷专员阿杰(化名)近日向本报记者表示。
担保公司：“我们负责包装”
“我们公司在银行里面有关系，因此我们能对您的材料进行包装，从而保证按照您要求的贷款金额放款，而且放款速度会比较快，这也是为什么您个人从银行办不成的贷款，我们可以办理的原因”，阿杰表示。
阿杰操着一口东北口音，自称其所在的担保公司在北京行业前列，其“业务”也显得比较熟练，对于佯装需要贷款的记者抛过来的问题不慌不满的进行化解。
“贷款金额在50万元以上基本上都要有北京本地的房地作为抵押，没有抵押的款需要客户名下有注册时间超过一年的北京本地公司”，阿杰介绍起“业务”规则，“我需要对您的资料进行评估，再给您选择适合的产品和银行，并对资料进行包装，而且我们仅收取银行放款金额的2%作为服务费，银行的贷款利率在7%-8%左右，申请人条件好的甚至可以降至不到7%，如果贷款操作没有成功，我们公司不收取任何费用，您也没有风险”。
信贷员“职业敏感”：贷款是去保定买房吗？
“你想抵押贷款是为什么目的”，阿杰询问本报记者。
当获悉记者是准备买房时，阿杰脱口而出的询问，“您是要去保定买房吗”？
阿杰的“职业敏感”引起了本报记者的兴趣。阿杰进一步解释称，“我近有几个客户做都是为了去保定买房，这几个客户都是北京人，也不去保定住，房子就是用来的，可以贷到接近100万元，而100万元可以在保定买到一处不错的房子了”。
此前的3月19日，有媒体曝出保定将成为首都副，保定楼市由此迅速升温。但好景不长，的楼市炒作引来了政府的强力干预，保定房地产市场的成交也逐渐趋于清淡。本报记者在保定市房地产交易的官网查询发现，截至5月17日，当日可售楼盘数量为271个，可售总套数为46942套，可售面积为522.23万平方米，当日签约套数为97套。
记者注意到，保定地区目前在售的新盘项目的网上报价多数从4000元/平方米至10000元/平方米不等，但是实际成交价格并没有那么高。以保定市新市区为例，多数项目报价已经超过6000元/平方米，但是5月17日网上公布的成交均价为4481元/平方米。
“河北保定不像燕郊的房价那么贵，我的那几个客户都想着从银行贷款用于买房，再慢慢还，过个三、四年等房价甚至翻数倍再卖掉”，阿杰对于保定楼市的预期显然比较乐观。而这种乐观或许是为了说服新客户办理贷款，也或许是因为其已经被从银行套取资金保定的客户们所感染。
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