[摘要] 在央行、银监会相继“喊话”支持房贷后，记者注意到，深圳部分银行近期出现房贷利率略微下调的情况。据融360昨日提供给深圳商报的监测数据显示，目前深圳已有银行的首套房贷利率做到基准以下，其中利率的为汇丰银行，可打9.4折。记者在昨日采访还发现，部分银行由此前基准上浮5%~10%逐渐回归至基准利率。
享受优惠利率需满足一定条件
在记者采访过程中，不少银行人士指出，虽然首套房贷利率是市民们关心的问题之一，但在他们看来，无论房贷利率上浮还是下调，都是一种市场化的行为。
“可能很多人都有一种误区，觉得银行的房贷常常都处于‘一成不变’的状态中，事实上并不是这样，房贷利率常常处于波动之中，其利率的变化更是一个市场化的行为。
不是每天都按照一个固定的房贷利率执行，也不是对客户都执行统一的利率。房贷利率是根据市场以及客户的具体情况在波动。”一位股份制银行的相关负责人昨日在接受记者采访时如是说。
“我行没有一个固定的房贷利率，而是根据市场情况、客户资信、贷款成本、风险补偿等因素来进行合理定价。”深圳工商银行相关人士在接受记者采访时表示。
虽然目前部分银行的首套房贷利率略微放松，但很多利率优惠仍需要客户具备一定的条件。
据融360的数据显示，汇丰银行贷款160万元以上才有9.4折优惠，160万元以下则是9.6折或基准利率；渣打银行的基准利率需要在银行有10万元以上存款或理财；工商银行贷款额在150万元以上基准上浮3%，150万元以下上浮5%；交通银行相对宽松，客户（信用记录无瑕疵，收入证明和流水证明相符且为月供两倍）即可享基准利率。
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