[摘要] 曾几何时，无数其他行业的资本竞相涌入房地产业。而在市场环境风云变幻之后，房地产业内的资本，开始寻求向外扩张。这种变化背后的逻辑，除了资本逐利而生的天性使然，更反映出当前市场环境的严苛——对于身处其中的房产企业来说，与其等待政策“救赎”，不如从自身出发，寻找新的盈利渠道。
栖霞建设：
多渠道多行业
作为南京仅有的主营房地产的国资上市公司，栖霞建设近年来在做好房地产主业的同时，对外也成绩斐然。其中，栖霞建设参股的棕榈园林股份有限公司，是一次极为成功的。2008年公司作为战略者，以现金出资2100万元认购棕榈园林股份有限公司870万股，持股比例为7.25%，随着棕榈园林上市，公司取得了6亿多元。今年5月25日，栖霞建设以现金出资1.6亿元认购棕榈园林非公开发行股票1000万股，认购价格为每股16元。栖霞建设称，此举是为进一步延伸上下游产业链、分散行业风险、拓宽盈利渠道。
此外，栖霞建设还积极跨界金融行业河北银行股份有限公司。另外，南京电子网板科技股份有限公司也取得良好的经济效益，电子网板老厂区地块已经被南京市国有土地储备收储，电子网板公司已获得政府拆迁补偿款6.8亿元，这不仅还清了栖霞建设之前的前期借款，还为公司带来良好的。
金科地产：
发力“产业嫁接地产”
金科地产在2013年年报中表示，面对楼市转型，加快产业升级迫在眉睫，除了住宅之外，公司正发力“产业嫁接地产”战略，加速战略落地，强化对养老产业、文化旅游产业、商业地产等新业务模式定型和管控创新。
今年1月初，公司刚成立的金科文旅集团明确定位于文化新城、古街古镇、旅游景区开发等，未来5年销售150亿元，拟打造川渝文旅龙头企业。3月份，金科地产董事长黄红云在接受媒体采访时透露，明年销售将实现500亿元，公司今年可以推出养老地产项目。
按照战略规划，金科地产力争五年内实现销售额超千亿元。
苏宁环球：
涉足影视提升主业
海通证券近期发布研报认为，地产开发商“1+X”跨行业发展将成为主要趋势，并指出，只有发展与房地产行业产业链相关的其他业务板块，开发商才能有较好的盈利前景和。
事实上，在这份研报发表之前，很多地产企业就已经在尝试拓展新业务，目的是提升整体资金率和利润率。苏宁环球就是其中的一家。除房地产开发业务外，公司涉足的领域包括混凝土生产与销售、酒店住宿、餐饮，以及商业百货等板块。7月17日，苏宁环球旗下苏宁文化产业有限公司与上海泓霆影业有限公司签订并购框架协议，此举标志着苏宁环球正式进军文化影视产业。
业界猜测认为，上述影视业务可能会和苏宁环球的房地产开发，尤其是项目的营销环节实现资源共享，其的部分电视剧，有可能以苏宁环球旗下项目为背景，提供更多的营销通道。
华业地产：
养老等业务多元拓展
当地产十年已飘然而去，房企走多元化道路，成为目前发展的捷径之一。值得注意的是，华业地产2011年便已涉足矿产。
光大证券的研报指出，多元扩张、快速执行，华业地产始终把握行业趋势。公司的3次重大变化对新产业拓展和地产产业链延伸作出了实践。2011年为减少地产周期下行影响，华业地产成为当年涉矿的代表公司，2013年9月养老产业政策频出，公司于2013年11月开设养老子公司；2014年银行资金支持大幅减少，资金渠道转向房地产私募基金，公司于2014年1月参与设立国泰君安申易基金。
光大证券认为，变革是对未来的预期，公司以实际行动证明其变革的持续，其快速执行的能力将保障公司变革的落实。
在业内人士看来，多元化战略的协同效应主要表现为，通过人力、设备、资金、知识、技能、关系、品牌等资源的共享来降低成本、分散市场风险，以及实现规模效应。
中弘股份：
多点开花分散风险
当住宅地产的开发遭遇 “天花板”瓶颈后，不少企业寄希望于在其他行业逆袭。
作为一家以旅游地产为主营业务的房企，中弘股份不断为其多元化发展布局，矿业就是中弘的选择之一。
早在2011年8月，中弘股份就曾发布公告，宣布以自有资金6000万元收购仁源所持鑫兴矿业49%的股权。2013年8月，中弘股份宣布与唐杭生游戏团队签订 《手机游戏战略合作协议书》，拟在杭州组建杭州威震江湖网络有限公司，力争在2016年前成为中国手机游戏的领先公司之一。
国泰君安的研报指出，公司涉足矿产、手游等，分散主业风险并有助于增强长期盈利能力，同时，公司在北京、海南、云南等地均有较大规模的特色旅游地产项目，后期具较大发展空间。
在房地产业内人士严跃进看来，多元化的发展策略，能够分散企业的系统性风险。在楼市政策不断调整的环境中，若有多元化产业做后盾，则企业的抗风险能力自然会增强。
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