[摘要] 一线城市房价首现全面下跌楼市微调将成为常态国家统计局8月18日发布的数据显示，房价环比下降城市数量在继续增多，同时北上广深四大一线城市房价首现全面下跌。在多个城市松绑限购政策的情况下，楼市降温迹象仍然明显，种种迹象显示，中国楼市已进入“新常态”，市场各方都将接受新的考验—。
楼市快速上涨可能性不大
对于未来一段时间的走势，国务院发展研究市场经济研究所所长任兴洲预计楼市将长期处于微弱调整的状态中，如果货币政策和信贷政策没有比较显著的变化，楼市再快速上涨的可能性不大。
任兴洲认为，经历了10余年快速上涨，房地产市场供求关系已经发生了比较大的变化，超高速发展时代和住房短缺时代已经结束，当然，一线城市仍然处于供不应求的状态。“房地产市场呈现了新的阶段特征，从总量上来讲，已经趋于平衡，个别地区甚至出现了阶段性过剩。”另外，基准利率上浮也是导致房地产市场变化的一个重要原因。“研究结果显示，信贷对百姓购房意愿的变化影响。买涨不买跌的心态使得购房者心理预期变化。”任兴洲说。因此她认为，即使放松限购，也不足以改变以上综合原因给楼市带来调整的结果。
住房城乡建设部政策研究主任秦虹则认为，房地产市场差异大。秦虹判断，基于个贷政策、开发企业措施、房地产市场政策调整、下半年供应量上升等原因，下半年房地产市场整体情况有望好于上半年。
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