[摘要] 住房安居是目前民生热点中的重点，众所周知，住房产权登记中的房地产交易服务费是买卖房屋过程中一笔不小的开支，从减轻社会负担角度出发，原市工商（物价）局和原市国土房产局在回复代表建议时承诺共同协调，根据市房地产权登记历年收支情况，将适当调降房地产交易手续费标准。
6、我们的竣工率太低了。09年的竣工率是21.9%，去年只有15.2%，也就是说盖房子要7年才可以盖完，实在是低的不得了。一个重要原因可能就是为了完成上级给的保障性住房的任务，所以开工之后放在那里不竣工了。去年我们有22亿平方米的新开工面积，这当中相当一部分是保障性住房。它会带来越来越低的竣工面积。
7、保障性住房对购买力的挤出效应在北京明显。北京只有几千套保障房，去申请的人数几十万，但是只有1%的人可以中签。99%的人都不能在市场上买房了，因为买了房就没有资格抽签，他们就会等待。一直要等到三五次抽不上之后，才会进入市场，这就挤出去了很多的购买力。
8、棚改改造力量用的越多，对市场破坏力越大。前面3600万保障性住房的问题还没有解决，同时又增加了1200万套新的概念。原来是5年计划，一年要投700万套，相当于全部开发宅竣工总量。今年的统计报表当中，真正属于商品房开发的只有50%，另外50%都是和政府相关的保障性住房，棚改区住房等。这几年可能出现的常态就是，开发商跟着政府做保障房的，是资金回笼快的，反而完全市场化的房企会逐步退出。
9、没有哪一个政府不投房地产，为什么政府可以拼命房地产，老百姓不可以呢？但是在什么地方投可能会有问题，有人问我在北京那里房地产，肯定是离天安门越近越好。
10、中国并不存在中国经济下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道，所以房地产也不会是下行通道。我已经清楚地告诉大家了，如果说继续增长，政府给你保底，你为什么不敢买？
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